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samedi
18 octobre 2025 de 14H00 à 15H00
699 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
699 000 $
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3455 Av. Prud'homme, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3H6
Magnifique copropriété rénovée avec goût de 1670pi2 dans NDG. 4 chambres à coucher+bureau,2 salles de bain moderne sur un niveau. Grande terrasse entourée d'arbres matures, idéale pour des soupers en plein air ou des moments de détente. Les rénovations majeures effectuées en 2018 assurent un confort optimal et spacieux. Emplacement de choix : à moins de 10 minutes à pied du métro, à proximité de plusieurs lignes d'autobus, d'écoles publiques et privées, de restaurants, de boutiques, d'hôpitaux, de centres sportifs et de parcs. Tout est à portée de main pour profiter pleinement de la vie de quartier! Voir addenda pour liste des rénovations.
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1915
Particularités du bâtiment
1915
1 670 Pi2
Bitume et gravier
Salle de bains : 2e niveau
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Addenda
Cette propriété offre une accessibilité remarquable ainsi qu'un cadre de vie des plus agréables.
Transport
*Métro Vendôme (ligne orange) : environ 7 minutes de marche
* Métro Villa (ligne orange) : Maria 12 min de marche
*Gare Vendôme (train de banlieue) : environ 8 minutes à pied
*Arrêt d'autobus Sherbrooke/Décarie : seulement 2 minutes de marche (lignes 24, 63, 105, 162, etc.)
Écoles et institutions d'enseignement
*École Royal Vale (maternelle à secondaire 5) : à environ 12 minutes à pied
*Autres écoles primaires et secondaires de NDG : entre 10 et 15 minutes de marche
*Collège Loyola, Villa Maria, Lower Canada College, Kells Academy : 15 à 20 minutes à pied ou court trajet en autobus
*Université Concordia (campus Loyola) : 25 minutes de marche ou 10 minutes en autobus
*Cégep André-Laurendeau : 40 minutes de marche ou 15 minutes en autobus
Parcs et espaces verts
*Parc Girouard, parc Benny et parc Loyola : tous accessibles en environ 10 minutes à pied
Commerces et services
*Village Monkland et rue Sherbrooke Ouest : cafés, boutiques et épiceries à proximité
*Hôpitaux à proximité : Hôpital général juif, CHU Sainte-Justine et CUSM -- Campus Glen
Liste des rénovations récentes
EN 2018
- Cuisine (complètement rénovée)
- 2 salles de bains (complètement rénovée, avec planchers chauffants)
- plancher
- électricité (partielle)
- plomberie (partielle)
- insonorisation/isolation plafond
2019:
- Porte entrée
2020:
- 2 portes (cuisine et bureau)
2022:
- Toiture
- Thermopompe
Par ancien propriétaire:
- réparation maçonnerie
- drain français (2016)
Copropriété indivise.
Mise de fond minimum de 20% requise
Le financement se fera à la Banque Nationale et le courtier hypothécaire sera Philippe Quintal. Les taxes et assurances sur la fiche représentent la quote part du 3455 soit (24,89%)
Particularités du bâtiment
1915
1 670 Pi2
Bitume et gravier
Salle de bains : 2e niveau
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Particularités du terrain
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 2e niveau | 13'8" X 10'6" | ||
| Salle à manger | 2e niveau | 11'9" X 9'7" | ||
| Salle de bains | 2e niveau | 10'3" X 7'5" | ||
| Chambre principale | 2e niveau | 15'4" X 12'5" | ||
| Salle de bains | 2e niveau | 13'5" X 12'4" irr. | attenant c.à.c principale | |
| Chambre | 2e niveau | 10'1" X 9'7" | ||
| Chambre | 2e niveau | 10'1" X 11'8" | ||
| Chambre | 2e niveau | 10'8" X 8'7" | ||
| Salon | 2e niveau | 18'3" X 12'5" | ||
| Bureau | 2e niveau | 13'6" X 6'3" | ||
| Hall d'entrée | 2e niveau | 9'6" X 6' |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Radiant
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
6.9%
-
15.8%
-
3.7%
-
17.4%
-
56.3%
-
3.3%
-
19.4%
-
8.5%
-
47.2%
-
21.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est JAYRAUME AUBERTIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JAYRAUME AUBERTIN
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
- Cell.: 514-265-3620
- Téléc.: 514-278-2109
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