699 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

699 000 $

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699 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

699 000 $

Prochaine visite libre

3507 Av. Van Horne, app.3, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3S 1R7

Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu du quartier Côte-des-Neiges, cet appartement spacieux se démarque par sa disposition fluide et ses pièces de vie généreuses. Il offre trois chambres, un vaste salon à l'avant et une grande salle à manger côté cour, reliés par un hall traversant lumineux. La cuisine fonctionnelle est ouverte sur la salle à manger et donne accès à un joli balcon. Un stationnement au garage complète ce bien. À deux pas des commerces de la rue CDN, du parc Martin Luther King, de nombreuses institutions scolaire et hôpitaux. Le quartier est bien desservi par les transports en communs et axes routiers de transit.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1930
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1930

1 291 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

cuisine : 2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Appartement spacieux au coeur de Côte-des-Neiges

Dès l'entrée, un vaste hall traversant apporte une belle impression d'ouverture et dessert harmonieusement les différentes pièces.
À l'avant, un salon lumineux invite à la détente, tandis qu'à l'arrière, une grande salle à manger disposant d'un vaisselier encastré tournée vers la cour intérieure constitue un espace idéal pour les repas en famille ou entre amis.
La cuisine, fonctionnelle s'ouvre sur la salle à manger et bénéficie d'un îlot central pouvant accueillir deux personnes, ainsi qu'un garde-robe dissimulant l'installation laveuse-sécheuse. Elle donne également accès à un balcon intime, avec vue sur les cours voisines.
L'appartement compte trois chambres de bonnes dimensions, qui se partagent une salle de bains avec bain-douche. Chaque pièce est bien proportionnée, offrant un cadre de vie confortable et aéré.
Un espace de stationnement au garage complète ce bien.
Ce condo propose un cadre de vie pratique, confortable et accessible.


******

Les frais de condo de 398,81$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien et l'assurance de l'immeuble.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1930

1 291 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

cuisine : 2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Garage : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 5'11" X 18'7" Bois garde robe double
Salon 2e niveau 14'1" X 15'9" Bois
Salle à manger 2e niveau 10'8" X 17'10" Bois Vaisselier encastré
Cuisine 2e niveau 14'9" X 12'4" Céramique Laveuse-sécheuse(gdr)
Chambre principale 2e niveau 10'11" X 15'6" Bois Garde robe
Chambre 2e niveau 10'9" X 9'11" Bois Garde robe
Chambre 2e niveau 14'3" X 9'4" Bois Garde robe double
Salle de bains 2e niveau 7'5" X 7'7" irr. Céramique Bain-douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Balcon privé , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
3507 Av. Van Horne, app.3, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3S 1R7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.1%
  • 27.3%
  • 6.2%
  • 15.3%
  • 32.1%
  • 0.2%
  • 0.7%
  • 2.1%
  • 95.8%
  • 1.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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