Cette propriété unique et entièrement reconstruite offre l'espace rêvé pour les grandes familles modernes: un mélange exceptionnel de vie urbaine et familiale. Un environnement lumineux, polyvalent sur deux étages, où les parents ont leur intimité et les enfants leur espace. La maison offre aussi la possibilité d'avoir un étage professionnel avec entrée privée, ou même une conversion éventuelle en unité à revenus. Grand jardin clôturé à l'arrière et possibilité de stationnement. Avec 2800 pi² d'espace magnifiquement aménagé sur deux niveaux, cette maison concilie la vie de quartier et la proximité des autoroutes vers le Nord, les Cantons de l'est et le Centre-Ville. À seulement 10 minutes à pied de la station de métro Villa-Maria, à quelques pas de LCC, du Monkland Tennis Club, Royal Vale et du CUSUM.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Entrée spacieuse avec double penderie
-Salle d'eau
-Chambre principale avec salle de bain attenante, plancher chauffant
-Chambre ou bureau avec grand espace de rangement
-Cuisine et salle à manger à aire ouverte
-Comptoirs en quartz, cuisinière au gaz et garde-manger walk-in
-Éclairage encastré
-Thermopompe murale, échangeur d'air
-Grandes portes-patio menant au magnifique jardin arrière orienté ouest
-Stationnement arrière (toléré par la ville)

SOUS-SOL:
-Entrée privée
-Grande salle familiale avec possibilités infinies, plafond de 10 pieds
-2 autres chambres spacieuses avec systèmes de rangement PAX
-Salle de bain complète avec plancher chauffant
-Espace buanderie séparé
-Éclairage encastré
-Espace ouvert sur une cour anglaise, salle de sport, 5e chambre, bureau, ou conversion éventuelle en cuisine

Notes:
-La propriété est en cours de conversion en copropriété divise (aux frais du vendeur)
-Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera fourni avec le nouveau cadastre
-Les mesures et quote-parts seront confirmées avec le nouveau certificat de localisation
-Les taxes municipales et scolaires seront modifiés avec le nouveau cadastre
-Le notaire pour la transaction sera Me Michèle Vallée
-Le financement doit être effectué auprès de la Caisse de la culture