Description

Haut d'un duplex lumineux, se distinguant par ses portes françaises, ses portes vitrées ainsi que ses ouvertures en arche. L'entretien est impeccable et le confort optimal: les planchers sont insonorisés par le dessous, et le mur mitoyen avec le duplex voisin est entièrement insonorisé, un élément rare garantissant tranquillité et sérénité.

En franchissant l'entrée, on découvre des aires de vie spacieuses et baignées de lumière naturelle. Le hall fonctionnel est mis en valeur par un banc pratique et une fenêtre intérieure au plomb offrant une vue sur l'escalier. Il mène à un bureau, véritable espace de sérénité, avec accès au balcon exposé au soleil du matin par de magnifiques doubles portes vitrées, et comprenant également une fenêtre intérieure au plomb.

Le salon et la salle à manger forment un grand espace ouvert et harmonieux, séparé par de grandes portes françaises, parfait pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La salle à manger est agrémentée d'un foyer au bois décoratif, tandis que la cuisine pratique, dotée de nombreux rangements, donne directement accès à une terrasse privée, offrant un cadre extérieur calme et un niveau de silence incomparable.

La chambre principale dispose d'un garde-robe double avec portes miroirs, tandis que la deuxième chambre est dotée d'un placard fonctionnel. La salle de bains, entièrement en céramique avec bain-douche, complète l'étage avec un aménagement soigné.
Plafonds 8'5''

Le rez-de-jardin comprend une salle familiale polyvalente avec entrée extérieure et rangement, un espace buanderie avec laveuse, sécheuse et rangement, ainsi qu'une salle mécanique.
Plafonds de 7'2''

À l'extérieur, le balcon et la terrasse offrent des espaces privés, et la propriété est adossée à un îlot de verdure. Une place de stationnement dans le garage ainsi qu'une place à l'extérieur complètent ce bien. Stationnement sans vignette disponible sur la rue.

Informations techniques et entretien de l'immeuble:

Inspection de certains éléments communs (toiture, maçonnerie) avec estimations disponibles.

Drain français installé dans les dernières années.

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Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Superficie habitable nette de 92,9 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Les frais de condo de 330,38 $/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, le chauffage, l'assurance de l'immeuble.