Ce condo situé au 8 étage offre une disposition fonctionnelle et lumineuse. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et propose des rangements intégrés pratiques. La salle à manger et le salon, éclairés par de grandes fenêtres pleine hauteur, s'ouvrent directement sur une terrasse idéale pour profiter des vues dégagées.

Attenante, la cuisine dispose de généreux plans de travail en quartz, offrant un espace de préparation agréable, ainsi qu'un four encastré et une plaque à induction. Un coin dinette aménagé près de la fenêtre permet d'admirer le panorama urbain et donne accès à la grande terrasse.

La suite principale, spacieuse et intime, comprend un walk-in, un espace vanité à double éviers et une salle de bains attenante équipée d'un bain et d'une douche séparée. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.

Les deux autres chambres sont de bonnes dimensions. L'une possède un walk-in et s'ouvre sur la terrasse, tandis que l'autre dispose d'un garde-robe. Une seconde salle de bains, avec bain-douche, est idéalement située entre les deux chambres. Une vaste pièce de rangement, placée au coeur de l'appartement, optimise l'organisation et facilite le quotidien.

Une buanderie a également été aménagée près de la cuisine pour plus de commodité.

Enfin, une terrasse enveloppe l'appartement. Accessible depuis le salon, la salle à manger et deux des chambres grâce à de larges portes-fenêtres, elle prolonge agréablement l'espace de vie et offre des vues étendues sur la ville.

2 Garage #A51 & #A52
1 Unité de rangement #41

Le Sanctuaire PHASE 6 vous offre:
- Hall d'entrée & ascenseur rénové
- Piscine intérieure chauffée & sauna
- Salle d'exercices - Gardien de sécurité 24/24.
- Stationnement pour visiteurs - Tranquillité et sécurité assurées.

*****

L'unité est actuellement louée depuis 2023 au cout de 4 400$/mois. Un avis de non renouvellement du
bail de location sera signé par le locataire qui a mentionné son intention de déménagement
fin juin 2026.

Les frais de condo de 1 528,09$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Le vendeur a reçu un avis de cotisation spéciale pour l'exercice financier du 1er avril 2025 au 31 Mars 2026, d'un montant de : 26 573 $. La cotisation spéciale sera payée par le vendeur selon les versements suivants :
- 1er février 2026 - 3 189 $
- 1er Mars 2026 - 5 846 $
- 1er Avril 2026 - 5 846 $
- 1er Mai 2026 - 5 846 $
- 1er Juin 2026 - 5 846 $

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.