Bienvenue dans ce condo spacieux, dont la superficie habitable a été judicieusement optimisée.
L'entrée se fait par un vestibule fermé par des portes françaises vitrées, qui intègre une salle d'eau, un garde-robe ainsi qu'une salle de lavage avec rangement supplémentaire.
Ces espaces pratiques sont astucieusement aménagés à l'écart des aires de vie.

L'aire de vie s'ouvre sur un vaste hall menant au salon, coeur de l'espace, rehaussé d'une bibliothèque intégrée encadrant un foyer électrique Napoléon. La salle à manger, baignée de lumière grâce à ses portes-fenêtres donnant sur la terrasse, communique avec une cuisine attenante, pensée pour la préparation des repas. Une pièce polyvalente, actuellement utilisée comme bureau mais facilement transformable en 2e chambre, offre également un accès direct à l'extérieur.

Depuis le hall central, on découvre la grande suite principale avec son garde-robe walk-in, voisine d'une salle de bains équipée d'une douche de plain-pied.

Garage A5 SS1
Espace de rangement A5 SS1

Le Sanctuaire PHASE 7 vous offre:
- Hall d'entrée et ascenseur rénovés
- Gardien 24/7
- Piscine intérieure chauffée, sauna, gym
- Stationnement visiteurs

Emplacement idéal, près du campus MIL de l'UdeM, HEC, plusieurs écoles réputées, métro Édouard-Montpetit et futur REM. À proximité des bistros & boutiques d'Outremont et de services tels épicerie, pharmacie, SAQ, du nouveau centre commercial Wilderton, cliniques médicales & parcs.
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Conditions de location:
- Les locateurs n'autorisent pas le locataire à annoncer le condo à louer ou d'en faire un gîte, ou de l'annoncer en sous-location à court terme de type Airbnb.
- Avec toute promesse de location, le locataire potentiel doit fournir un formulaire d'informations personnelles pour enquête de crédit complète (Oligny Thibodeau), vérification de sa capacité financière ou revenu, preuve d'emploi ou de revenus. Le locataire en paiera les frais.
- Animaux à autoriser par le propriétaire.
- Interdiction de fumer dans le condo, incluant le cannabis tel que décrit dans la Déclaration de copropriété.
- Une preuve d'assurance d'habitation incluant une clause de responsabilité civile d'au moins 2,000,000.00 dollars sera exigée du locataire à la signature du bail.
- Il est interdit de peindre les murs du condo avec de la peinture de couleur.
- Les trous sur les murs devront être bouchés par les locataires avant leur départ.
- Si le bail contient 2 noms, ceux-ci s'engagent solidairement.
- Les règlements du syndicat de copro devront être lus, avec accusé de réception.
- Il y a des frais de déménagement payables au syndicat par le locataire.
- Le copropriétaire locateur fournira au syndicat de copropriété:
. Le formulaire Avis de location à une tierce partie.
. La preuve d'assurance responsabilité civile de 2M$ du locataire, obtenue par le courtier.
. L'enquête de crédit & recherche de dossier criminel.
. 1 copie du bail signé, obtenue par le courtier.