Rare opportunité d'investissement et de propriété occupant!
Ce superbe triplex, rénové au fil des dernières années, se distingue par son emplacement de choix et son potentiel exceptionnel. Situé dans un quartier paisible et recherché de LaSalle, il constitue un achat idéal autant pour un propriétaire occupant désirant profiter de deux logements vacants, que pour un investisseur en quête de revenus locatifs stables et durables.

Un immeuble lumineux et spacieux, doté d'un garage double ainsi que d'une remise dans la cour arrière.

Les deux grands logements principaux -- le rez-de-chaussée et le deuxième étage -- sont libres pour l'acheteur. Tous deux offrent une abondance de lumière naturelle et un volume d'espace impressionnant. Chaque unité comprend trois chambres à coucher de belles dimensions, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger centrale conviviale, un vaste salon et deux balcons permettant de profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une immense salle familiale au sous-sol, idéale comme salle de jeux, cinéma maison ou espace de travail.

Le bachelor, entièrement rénové, dispose de sa propre entrée indépendante et jouit également d'une belle luminosité, ce qui en fait un logement attrayant pour un locataire.

Les trois unités ont été refaites au cours des dernières années, permettant à l'acheteur de s'installer sans tracas.

Un emplacement de choix

Située sur une rue tranquille, cette propriété se trouve à moins de deux minutes à pied du parc Cavalier-De LaSalle, reconnu pour ses nombreuses installations : école primaire et secondaire, jeux d'eau, aires de jeux pour enfants et adolescents, centre de tennis et centre d'archers. À une dizaine de minutes de marche, vous rejoindrez également le splendide parc du bord de l'eau, parfait pour profiter de la nature, marcher ou faire du vélo.

De plus, l'immeuble se situe à proximité immédiate de nombreux commerces essentiels, d'écoles, d'institutions de santé comme l'hôpital de LaSalle, ainsi que du circuit de transport en commun. Les grands axes routiers (autoroutes 20, 720 et 138) et le pont Mercier sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements vers le centre-ville de Montréal ou la Rive-Sud.

Une opportunité polyvalente

Avec sa double occupation et ses logements rénovés, ce triplex représente une opportunité rare sur le marché.

Que vous soyez:

-Propriétaire occupant, désireux de profiter de grands espaces modernes tout en générant un revenu locatif;

-Investisseur, cherchant une propriété solide, bien située et facile à louer.