3 289 000 $
6 plex + 1 à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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3501 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2L 1H4
Le bâtiment est nouvellement transformé donc non plafonné par la Régie/le TAL Il est important de constater que le propriétaire attend la révision finale de la nouvelle évaluation financière du bâtiment et son compte de taxes (reference 2018). La valeur foncière inscrite dans cette inscription est en référence du rôle actuel. Le compte de taxe de cette inscription est celui de 2024.
-
Superficie du terrain:
2 253 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 30
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
26'9" X 69'4"
1951
5 250 Pi2
Aluminium
Béton coulé
Addenda
Tous les baux sont renouvelés au 30 juin 2024, revenu annualisé à $ 142,332. pour 1er juillet 2023.
27 pieds( 8,15 M) sur la rue Cherrier par une profondeur de 82 pieds sur la rue Saint-Hubert, lui offrant une superficie de 2 253 pieds carres.
Immeuble semi-commercial de 3 étages, en coin, avec sous-sol.
Le bâtiment originalement bâti en 1951 a été rénové par la Banque Nationale a différentes occasions. Les principales rénovations générales au fil des ans. Fenêtres 1984. Portes extérieures 2011. Toiture et portion de la plomberie 2011. Amiante enlevée lors de la transformation; également inspection municipale suite à la transformation et l'architecte pour les conformités. En 2021 le bâtiment a été rénové de fonds en comble avec comme principal objectif de le convertir en une espace commercial pour le guichet et 5 logements résidentiels. Dans le cadre de cette transformation majeure de 2020 et 2021 le bâtiment a été revu au niveau de la plomberie, l'électricité, les divisions coupe-feu, la structure, les finis et la mécanique du bâtiment: Déplacement de l'entrée principale, modification du Rez-de-chaussée et du 2e étage en appartements, remodelage de l'appartement du 3e et construction d'une terrasse accessible du 3e
Nouvelle Entrée :
La nouvelle entrée a été déplacée au centre du bâtiment sur la rue St-Hubert
L'entrée est de facture moderne avec un rappel de l'historique du Bâtiment (récupération de la porte de la voute de la banque)
La porte d'accès est sécurisée 24/7 -- Système de caméras et lumières de sécurité.
Il est important de constater que le propriétaire attend la révision finale de la nouvelle évaluation financière du bâtiment et son compte de taxes (reference 2018). La valeur foncière inscrite dans cette inscription est en référence pour 2021 et taxes mun: 2023
Les Appartements :
Tous les appartements sont munis d'une unité d'air climatisé
Toutes les cuisines et les salles de Bain sont neuves/ comptoirs en quartz
Tous les appartements sont munis d'appareils électroménagers (Poêle, réfrigérateur et lave-vaisselle en stainless)
Tous les appartements sont munis de Laveuse-sécheuses (cote a cote ou superposées selon l'unité.
Les appareils des salles de bains seront aussi neufs incluant de nouvelles vanités
L'unité numéro 5 a deux salles de bain dont une salle de bain complète avec bain-douche.
Chaque unité a un chauffe-eau électrique au sous-sol localise dans la salle mécanique.
Toutes les installations de plomberie et drainage sont neuves ainsi que toute la tuyauterie d'alimentation en eau
Toutes les installations électriques ont aussi été refaites à neuf et desservie par une nouvelle entrée électrique située au sous-sol
Le chauffage est assuré par de nouveaux chauffages électriques (certains seront dissimules dans les coups de pied des armoires)
L'éclairage est au DEL par le biais de luminaires encastres, luminaires sur rail et plafonniers selon la pièce.
Particularités du bâtiment
26'9" X 69'4"
1951
5 250 Pi2
Aluminium
Béton coulé
Particularités du terrain
26'9" X 83'5"
2 253 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'10" X 10'10" | Bois | Grand fenestration |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'6" X 5'2" | Bois | 1285 pi.ca. |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'5" X 4' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'6" X 12'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'3" X 6'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Escalier | Sous-sol 1 | 15'2" X 10' irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 20'7" X 19'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'6" X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'8" | Bois | Plafon Haut |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'3" X 9'10" | Bois | 1165 pi.ca. |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'10" X 9'6" | Bois | Grande fenestration |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'1" X 4' | Bois | |
| 2 (app.) | Espace bureau | 1er niveau/RDC | 7'5" X 6'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 5'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Escalier | 1er niveau/RDC | 10'2" X 3' | Tapis | |
| 2 (app.) | Boudoir | Sous-sol 1 | 15'4" X 7'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'1" X 8'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Laveuse secheuse | Sous-sol 1 | 6'7" X 5'4" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'8" X 4'10" | ||
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'2" X 10'2" | Bois | en coin |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'8" X 12' | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'10" X 9'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 7' X 6' irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'10" X 5'5" | Céramique | |
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'11" X 11' | Bois | en coin |
| 4 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'8" X 6'7" | Bois | 530 pi ca |
| 4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'1" X 7' | Bois | |
| 4 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 7'4" X 5' | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'1" X 5'1" | Céramique | douche/lav/sech |
| 4 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 5'7" X 4' irr. | Céramique |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux, tous les appareils ménagers sont inclus, également les fixtures d'éclairage, les unités murales de climatisation, les échangeurs d'air, les stores des fenêtres
Les effets des locataires
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2022)
- (2024)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
5.1%
-
16.0%
-
5.4%
-
14.6%
-
58.8%
-
0.3%
-
1.7%
-
4.6%
-
65.6%
-
27.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2022)
- (2024)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANDRE DESBIENS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANDRE DESBIENS
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-983-3443
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