Open House Prochaine visite libre le dimanche 6 juillet 2025 de 14H00 à 16H00

625 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

625 000 $

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625 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

625 000 $

Prochaine visite libre

2025-07-06

14:00 - 16:00

3548 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2X 2R8

Superbe condo au rez-de-chaussée avec entrée privée, en plein coeur du Plateau. Ce logement lumineux et plein de charme offre deux chambres, dont une grande chambre principale, ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte avec murs de brique apparente, hauts plafonds et planchers de bambou. Fenêtres généreuses, beaucoup de rangement et accès à un jardin commun paisible. Emplacement idéal à deux pas du métro Saint-Laurent, des bus, cafés, boutiques et parcs. Walk Score de 99. Le calme en pleine effervescence urbaine. Une rareté dans un secteur recherché.

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1909
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18'11" X 65'5" Irrégulières

1909

1 045,18 Pi2

Brique

Membrane élastomère

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

CHARMANT CONDO AU REZ-DE-CHAUSSÉE AU COeUR DU PLATEAU

Découvrez ce splendide condo situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, un quartier prisé où le charme unique de Montréal se révèle à chaque coin de rue. Situé au 3548, rue Clark, cette propriété marie parfaitement le cachet d'époque au confort moderne.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et authentique qui règne dans cet espace. Les hauts plafonds, les magnifiques murs de brique apparente et les planchers en bambou ajoutent une touche de raffinement intemporel. Le condo offre deux chambres confortables, dont une spacieuse chambre principale inondée de lumière naturelle et avec grande garde-robe triple.

L'aire de vie ouverte propose une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle dans toutes les pièces.

Un sous-sol est également à votre disposition, parfait pour vos besoins de rangement et l'installation de la buanderie. Les résidents bénéficient en plus d'un charmant jardin commun orienté pour profiter du soleil de l'après-midi un véritable havre de paix en pleine effervescence urbaine.

L'emplacement exceptionnel de ce condo vous séduira à coup sûr. Avec un Walk Score de 99, tout se fait à pied! À deux pas de la station de métro Saint-Laurent et de plusieurs lignes d'autobus, il est aussi à distance de marche du campus du centre-ville de l'Université McGill, du Quartier des spectacles et du centre-ville vibrant de Montréal. À proximité immédiate: cafés branchés, restaurants, boutiques locales, épiceries fines, parcs verdoyants et pistes cyclables.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus dynamiques et authentiques de Montréal.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18'11" X 65'5" Irrégulières

1909

1 045,18 Pi2

Brique

Membrane élastomère

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Boisé

Plat

Panoramique

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 3'3" Tuiles Entrée privée
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'2" X 6'2" Bois Étagères de placard
Salon 1er niveau/RDC 20'5" X 12' Bois Accès cour commune
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'1" X 9'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16'6" X 11'4" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 18'5" X 11'9" Bois Garde-robe triple
Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 10'11" Bois Garde-robe simple
Bureau 1er niveau/RDC 7'3" X 6'6" Bois Espace de bureau ouvert
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'2" X 5'5" irr. Tuiles Douche seulement
Rangement Sous-sol 1 22'5" X 10'11" Béton Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, ventilateurs de plafond (2), bibliothèque et étagère d'entrée, rideaux et tringles.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel

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Détails financiers

évaluation (2025)
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  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
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