Propriété de charme aux 2e et 3e étages d'un immeuble d'époque, restauré et rénové avec soin, dont les détails architecturaux sont typiques du Plateau.

Derrière l'invitante porte rouge, un vestibule en tuiles de marbre et un élégant escalier intérieur mènent à ce spacieux condo occupant les deux derniers étages. Dès l'entrée, le ton est donné par un majestueux escalier orné de frises et de poteaux finement travaillés. Les rappels de l'histoire de la propriété se dévoilent dans de nombreux détails préservés: moulures, colonnes et rosaces en plâtre.

Les espaces de réception impressionnent par leurs volumes: salon avec son foyer à l'éthanol et salle à manger en enfilade, chaleureux et conviviaux, ainsi qu'un boudoir central avec bibliothèque offrant un cadre idéal pour la détente. La cuisine, fraîchement rénovée, combine esthétisme et fonctionnalité avec son comptoir-lunch 2 places, son garde-manger équipé avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de lavage attenante avec évier. Un premier balcon privé, parfait pour savourer un café, complète cet espace. Le niveau accueille également une première chambre avec charmant deuxième balcon sur rue ainsi qu'une élégante salle d'eau.

À l'étage supérieur, la lumière naturelle abonde grâce à un vaste puits de lumière dominant la cage d'escalier. Consacré à l'espace nuit, le 3e étage abrite 4 chambres, dont une suite principale avec salle de bains attenante magnifiée par un puits de lumière. Celle-ci se distingue par ses planchers en tuiles de marbre chauffants, ainsi que par ses panneaux de marbre harmonisés en continu autour de la baignoire autoportante et de la vaste douche vitrée.

Une chambre attenante à la suite a été aménagée en penderie walk-in avec rangements intégrés, tandis qu'une autre bénéficie de deux penderies doubles. La dernière chambre offre un accès extérieur à un espace situé au-dessus de la cuisine, pouvant éventuellement être converti en terrasse. Une seconde salle de bains, également habillée de marbre et éclairée par un puits de lumière, complète ce niveau.

Hauteur des plafonds :
2e: 9'10"
3e: 9'4"

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Les frais de condo de 390$ /mois incluent: le fond de prévoyance et l'assurance de l'immeuble.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.

Les foyers & cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques & périls de l'acheteur.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.