495 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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495 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

495 000 $

Prochaine visite libre

4004 Rue St-Denis, app.304, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 2M2

Magnifique loft au coeur du Plateau -- Situé sur la rue Saint-Denis, à l'angle de Duluth, ce loft plein de cachet bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Hauts plafonds, grandes fenêtres et belle luminosité mettent en valeur une aire de vie ouverte offrant différentes possibilités d'agencement : coin salon, coin repas, espace nuit, cuisine bien aménagée et salle de lavage. Espace de rangement au sous-sol. Profitez de tout ce que le Plateau-Mont-Royal a à offrir: cafés, restaurants, librairies, épiceries fines, transports en commun à quelques pas et vie culturelle riche et dynamique.

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1900
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

863 Pi2

Salle de lavage : 2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description -- 3 étage

L'entrée, dotée d'un grand garde-robe double, s'ouvre sur un vaste espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Cet espace polyvalent se prête à diverses configurations selon vos besoins : coin salon, chambre, bureau ou salle à manger. Le plancher en bois, chaleureux et élégant, souligne l'harmonie et le caractère unique de ce loft.

La cuisine fonctionnelle, attenante à l'aire de vie, offre un agencement pratique avec de nombreux rangements. Le coin repas, charmant, bénéficie d'un balcon Juliette qui ajoute une touche d'élégance.

La salle de bains, comporte un bain-douche. Une salle de lavage vient compléter cet espace.

Un espace de rangement, situé au sous-sol dans une partie commune, permet de conserver vos effets personnels en toute sécurité.

L'aménagement intérieur du loft est entièrement personnalisable, vous permettant de créer un lieu qui reflète parfaitement votre style de vie.

Plafonds: 10'2''

Rangement: Sous-sol #304

L'immeuble dispose d'une magnifique cour intérieure verdoyante, dotée d'un puits de lumière et de plafonds atteignant 29 pieds de hauteur, offrant un cadre paisible idéal pour la détente et les rencontres.

*****

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les frais de condo de 391,17$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

863 Pi2

Salle de lavage : 2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 3e niveau 15'9" X 23'9" Bois
Chambre principale 3e niveau 10'7" X 10'11" Bois
Coin-repas 3e niveau 8'3" X 10'1" Bois Balcon Juliette
Cuisine 3e niveau 7'9" X 9'9" Bois
Salle de bains 3e niveau 5'7" X 10'3" Céramique
Salle de lavage 3e niveau 7'8" X 8'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Gicleurs , Interphone , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Unité de climatisation murale, stores là où ils sont installés, ventilateur de plafond (zone de vie). Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse car ils sont anciens et leur fonctionnement n'est pas garanti.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
4004 Rue St-Denis, app.304, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 2M2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.4%
  • 18.1%
  • 5.4%
  • 15.4%
  • 50.8%
  • 0.0%
  • 2.8%
  • 10.0%
  • 81.3%
  • 5.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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