1 795 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 795 000 $

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 795 000 $

Prochaine visite libre

4272 Rue Boyer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3C7

Magnifique maison unifamiliale au coeur du Plateau. Cette propriété sur deux étages séduit par son charme intemporel et son atmosphère sereine. Elle offre un rez-de-chaussée à aire ouverte aux espaces généreux et harmonieux, idéal pour la vie de famille, ainsi que 3 chambres dont une suite principale, un espace bureau, 2 salles de bains et une salle d'eau. Une charmante terrasse offrant intimité et tranquillité. À deux pas du Parc La Fontaine, des écoles, de la piscine intérieure, du métro Mont-Royal, ainsi que des cafés, restaurants et commerces animés du quartier. Walk Score 99 | Bike Score 100. Une propriété unique à découvrir.

  • Superficie du terrain: 1 344 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1900
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 54' Irrégulières

1900

2 021 Pi2

Guillotine , Manivelle (battant)

Pierre

Pierre

Membrane élastomère

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison de caractère au coeur du Plateau, conçue avec des matériaux de qualité. Chaque détail a été pensé pour créer des espaces harmonieux et fonctionnels, offrant confort et fluidité au quotidien.

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée au plancher de marbre, menant à une aire ouverte comprenant le salon et la salle à manger, toutes deux sublimées par un magnifique jeu de plafonds.

La cuisine, véritable coeur de la maison, dispose d'un îlot central équipé d'un évier servant également de comptoir lunch pour 5 personnes, ainsi que d'un robinet mural pratique pour remplir directement les casseroles sur la plaque de cuisson. Elle offre un accès direct à la terrasse intérieure, prolongeant l'espace de vie en toute fluidité.

Ce niveau comprend également une salle d'eau au comptoir en marbre ainsi qu'une salle de lavage attenante à la salle mécanique, séparée par une porte coulissante pour plus de discrétion et d'organisation.
Plafonds 9'1''

Étage
À l'étage, un boudoir avec accès à un balcon précède la chambre principale, dotée d'un élégant jeu de plafonds, d'un walk-in aménagé et d'une salle de bains attenante sophistiquée avec double lavabo et douche vitrée à effet pluie.

Deux autres chambres, toutes deux avec garde-robe -- dont l'une avec accès à un balcon arrière, partagent une deuxième salle de bains au comptoir en marbre, équipée d'un bain-douche. Le palier spacieux accueille un espace bureau et une lingerie fonctionnelle. Balcons et terrasse prolongent les espaces de vie tout en préservant l'intimité.
Plafonds 8'11''

Extérieur
La terrasse intime, semblable à une cour intérieure clôturée, offre un véritable havre de tranquillité à l'abri des regards et des bruits environnants.

Deux rangements extérieurs complètent l'ensemble, l'un au balcon arrière et l'autre à la terrasse.

******

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville.

Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur la terrasse de cette propriété, dans le but de montrer un aménagement possible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 54' Irrégulières

1900

2 021 Pi2

Guillotine , Manivelle (battant)

Pierre

Pierre

Membrane élastomère

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 54'

1 344 Pi2

Clôturé

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'11" X 4'8" Marbre Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 18'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'3" X 9' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'2" X 15'2" Bois Accès terrasse
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6' X 4'1" Céramique Adj Salle mécanique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'5" X 3'1" Céramique
Boudoir 2e niveau 6'9" X 6'8" Bois Accès balcon
Chambre principale 2e niveau 16'6" X 12'8" Bois Garde-robes muraux
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'1" X 5'8" Bois Aménagé
Salle de bains 2e niveau 7'4" X 8'1" Céramique Adj chambre - Douche
Salle de bains 2e niveau 8'9" X 4'11" Céramique Bain-douche
Chambre 2e niveau 8'10" X 12'6" irr. Bois Garde-robe
Espace bureau 2e niveau 6'9" X 12'3" Bois Lingerie
Chambre 2e niveau 10'2" X 19' irr. Bois Garde-robe - Accès balcon
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Balcon privé , Cour privée , Rangement extérieur , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires excepté ceux mentionnés dans les exclusions Tous stores, pôles et rideaux, Réfrigérateur, Plaque induction, four, four micro-ondes encastré, Armoire dans chambre principale. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Luminaires de la salle a manger et de la chambre principale Laveuse et sécheuse.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
4272 Rue Boyer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3C7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.5%
  • 14.7%
  • 3.8%
  • 14.9%
  • 59.0%
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  • 3.3%
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  • 75.2%
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  • Statistics Familial
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