***Faites une offre et posez vos valises dans cette magnifique propriété entretenu avec grand soin***!!!! Vous ne trouverez pas un meilleur rapport, en plus d'un investissement locatif hors pair! Logez vous dans un cottage rénové à neuf de 3 chambres et profitez des revenus pour diminuer votre hypothèque! Immeuble rénové au complet, rien à faire!!!

****La propriété****

***4298:
Cottage refait complètement à neuf, nouveaux planchers, nouvelles divisions, bel espace ouvert pour le salon, la salle à manger et la cuisine. Poutre apparente en bois à la cuisine, ce qui ajoute une touche chaleureuse. Une salle de bains complète avec planchers chauffants au 2e étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Un bel escalier ouvert mène au 2e étage. Petite cour à l'arrière et porte cochère menant à la cour que vous pourrez utiliser.
Plomberie, électricité refaite à neuf***

***4300
3 et demi coquet et chaleureux, avec un bel espace ouvert pour le salon et la chambre.
Cuisine et salle de bains au goût du jour. Planchers de pins, sortie laveuse-sécheuse dans le logement.
Loué: 1217$ non chauffé

***4304
3 et demi, rez-de-chaussée avec cour.
Chaleureux et bien aménagé. Planchers de pins, entrées laveuse-sécheuse.
Rénové au fil des ans.
Loué: 974$ non-chauffé
Grand potentiel d'augmentation

***4306
3 et demi, bel espace ouvert pour le salon et la chambre, planchers de pins, entrées laveuse-sécheuse. Au goût du jour.
Loué: 1425$ non-chauffé

****Plusieurs possibilités s'offrent à vous:

Vous pouvez occuper ou louer le cottage et profiter des revenus.
Possibilité d'ériger un 3e étage, à valider avec la ville pour plus d'informations.

Vous cherchez une propriété A1 , vous avez trouvé la perle rare!!!

***Quartier de choix où il fait bon vivre! Emplacement de choix pour ceux qui préfèrent une vie sans voitures tant l'offre de services est grande!!!

-Métro Mont-Royal à 2 min
-Avenue Mont-Royal avec ses commerces et restos de chois
-Rue St-Denis avec ses commerces et Restaurants.
-Première Moisson
-Pâtisserie Kouing Amann
-SAQ
-Parc Lafontaine
-Épicerie

À proximité du Centre-Ville et du Vieux-Montréal.

Ne cherchez plus, vous avez trouvé la perle rare, bienvenue à tous!!!



***La demande de retrait d'adresse sera traitée sous peu à la ville (4296)

***Empiètements:
-Marches en façade
-Escaliers arrière empiète sur le lot 1203323
-Apparence d'empiètement de la clôture arrière sud-Ouest et Sud-Est.

***Servitude de vue #3775323 sur le lot 1203333.