Opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur du Plateau Mont-Royal avec des revenus bruts effectifs annuels de 176 640$/an.

Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Montréal, ce multiplex offre un fort potentiel de valorisation et une stabilité locative enviable. L'immeuble se compose de 8 unités résidentielles de type 5 ½, toutes entièrement louées, assurant des revenus constants. À cela s'ajoutent 2 locaux commerciaux situés en façade, bénéficiant d'une excellente visibilité sur une artère achalandée. Les deux commerces sont occupés par des locataires de qualité ayant des baux en vigueur, offrant ainsi une source de revenus supplémentaires fiable.

La propriété jouit d'un emplacement de premier choix, à quelques pas des rues Rachel, Saint-Denis et Mont-Royal, reconnues pour leur effervescence, leurs commerces de proximité, restaurants, cafés, et services variés. Le Parc La Fontaine, véritable oasis urbaine, se trouve également à distance de marche, offrant un cadre de vie attrayant pour les locataires.

L'accès aux transports en commun est optimal à 2 coins de rues du métro Mont-Royal ce qui en fait un secteur hautement recherché tant par les locataires résidentiels que commerciaux.

Cet immeuble représente une valeur sûre pour investisseurs à la recherche d'un actif bien situé, rentable, et facile à gérer dans un quartier à fort potentiel d'appréciation.

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Un rapport d'inspection pré-vente sera disponible à l'acheteur sous peu et un rapport d'évaluation agréé est founit.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

L'IMMEUBLE est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec
à hauteur de 40 %