3 360 000 $ +TPS/TVQ

8 logements, 2 locaux commerciaux à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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3 360 000 $ +TPS/TVQ

8 logements, 2 locaux commerciaux à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

3 360 000 $ +TPS/TVQ

Prochaine visite libre

506 - 528 Rue Rachel E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 2H2

Rare opportunité d'investissement au coeur du Plateau Mont-Royal! Immeuble composé de 8 logements 5 ½ tous loués et de 2 locaux commerciaux offrant une excellente visibilité et un grand potentiel de valorisation. Emplacement de choix à quelques pas des rues Rachel, St-Denis, Mont-Royal, du parc La Fontaine et du métro Mont-Royal. Quartier vibrant très prisé des locataires, avec un Walk Score et Bike Score de 100. Revenus stables, perspectives de croissance significatives. Un investissement stratégique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

  • Superficie du terrain: 5 338 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1927
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

84' X 38' Irrégulières

1927

13 058 Pi2

Béton coulé

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur du Plateau Mont-Royal avec des revenus bruts effectifs annuels de 176 640$/an.

Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Montréal, ce multiplex offre un fort potentiel de valorisation et une stabilité locative enviable. L'immeuble se compose de 8 unités résidentielles de type 5 ½, toutes entièrement louées, assurant des revenus constants. À cela s'ajoutent 2 locaux commerciaux situés en façade, bénéficiant d'une excellente visibilité sur une artère achalandée. Les deux commerces sont occupés par des locataires de qualité ayant des baux en vigueur, offrant ainsi une source de revenus supplémentaires fiable.

La propriété jouit d'un emplacement de premier choix, à quelques pas des rues Rachel, Saint-Denis et Mont-Royal, reconnues pour leur effervescence, leurs commerces de proximité, restaurants, cafés, et services variés. Le Parc La Fontaine, véritable oasis urbaine, se trouve également à distance de marche, offrant un cadre de vie attrayant pour les locataires.

L'accès aux transports en commun est optimal à 2 coins de rues du métro Mont-Royal ce qui en fait un secteur hautement recherché tant par les locataires résidentiels que commerciaux.

Cet immeuble représente une valeur sûre pour investisseurs à la recherche d'un actif bien situé, rentable, et facile à gérer dans un quartier à fort potentiel d'appréciation.

******

Un rapport d'inspection pré-vente sera disponible à l'acheteur sous peu et un rapport d'évaluation agréé est founit.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

L'IMMEUBLE est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec
à hauteur de 40 %

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

84' X 38' Irrégulières

1927

13 058 Pi2

Béton coulé

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

84' X 67' Irrégulières

5 338 Pi2

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Tous les électros ménagers.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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