1 750 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 750 000 $
1 750 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 750 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
5335 - 5341 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H4C 3R4
Offert pour la première fois depuis plusieurs décennies, cet immeuble témoigne d'une gestion méticuleuse et d'un entretien constant. Au coeur du Petit Laurier, il propose un spectaculaire RDC avec sous-sol pleine hauteur, une grande cour arrière ainsi que des espaces de stationnement. Les 4 autres logements rénovés possèdent terrasse et espace de rangement. Cet immeuble allie la tranquillité d'un secteur résidentiel verdoyant à la vitalité urbaine du Plateau. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété bien entretenue, offrant un rendement stable dans l'un des quartiers les plus recherchés et les mieux desservis. Une rareté!
-
Superficie du terrain:
2 700 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1924
Particularités du bâtiment
25' X 48'
1924
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Le Petit Laurier se distingue par son emplacement exceptionnel au coeur du Plateau-Mont-Royal, à proximité immédiate du parc Laurier.
On y retrouve une véritable vie de quartier, à la fois authentique et conviviale, où se côtoient commerces de proximité, cafés, restaurants et boutiques locales. Le secteur est facilement accessible grâce au métro Laurier, aux pistes cyclables et à plusieurs lignes d'autobus.
Ses rues bordées d'arbres matures et la proximité des parcs Laurier et Sir-Wilfrid-Laurier offrent un cadre de vie verdoyant et agréable. Le quartier, prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie, attire autant les familles que les professionnels, tout en offrant une excellente valeur à long terme pour les investisseurs.
Rénovations au fil des ans (détails en annexe)
Toiture (2023)
Portes et fenêtre
Balcons et terrasses
maçonnerie
Escaliers avant et arrière
Cuisines et salles de bains
Particularités du bâtiment
25' X 48'
1924
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 108'
2 700 Pi2
Allée : 2
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'2" X 19'1" | Bois | Double |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'5" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'10" X 15'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 13'6" | Bois | Double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 12'1" | Bois | Double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 15'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'10" X 7'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 4'9" X 4'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 23' X 46'2" irr. | Béton | Hauteur 6,11' |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13'7" X 8'6" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9'2" X 18'3" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5335 : Cuisinière 2013, lave-vaisselle 2020, frigo 2022, laveuse, sécheuse 2022. 5337 : Laveuse, cuisinière, frigo, four micro-onde, petit aspirateur, 2 bancs comptoir de cuisine. 5339 : Laveuse, sécheuse, cuisinière, frigo. 5339A : Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. 5341 : Laveuse+ sécheuse (2022).
Biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
5.7%
-
13.2%
-
4.3%
-
17.4%
-
59.3%
-
0.1%
-
1.0%
-
6.6%
-
89.2%
-
3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est AMELIE JOLICOEUR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
AMELIE JOLICOEUR
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
- Téléc.: 514-278-2109
SIMON LAROUCHE
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
- Cell.: 514-606-8261
- Téléc.: 514-278-2109
Visiter mon site web
XAVIER HAMÉON PLANTE INC.
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
- Cell.: 450-701-2309
- Téléc.: 514-278-2109
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est AMELIE JOLICOEUR et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est SIMON LAROUCHE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est XAVIER HAMÉON PLANTE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
