TRIPLEX semi-commercial avec une emplacement AAA dans le magnifique Plateau Mont-Royal! Situé en coin de rue et localisé entre le métro Laurier et le Parc Laurier. Revenues brut de 98,160 $/annuel. Une opportunité d'investissement très intéressante avec encore beaucoup de potentiel! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations!
25' X 77' Irrégulières
1910
Pierre
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT avec un emplacement AAA!
Revenues brut de 98,160 $/annuel avec environ 70% des taxes payés par le commerce.
Bienvenue au 786-790 Laurier Est. Ce charmant triplex situé au coeur du secteur du Plateau Mont-Royal à Montréal est en partie résidentiel et en partie commercial. La propriété a été bien entretenue, offre des revenus intéressants et est située dans un excellent emplacement!
LE BÂTIMENT
-Triplex
-Construit en 1910
-Bâtiment en coin de rue
-1,950 sqft de terrain
-2 unités résidentielles
-1 unité commerciale
-Stationnement
-Cabanon
-Belles vues
LES UNITÉS RÉSIDENTIELLES
786 (3ème étage)
-Rénové avec goût
-High ceilings
-2 chambres à coucher
-Chambre à coucher principale avec lampes de chevet et éclairage naturel abondant
-Chambre à coucher principale avec accès au balcon avant
-Grande salle de bain avec meuble-lavabo double, douche en céramique et baignoire séparée
-Grande salle de bain avec double vasque, douche en céramique et baignoire séparée
-Laveuse/sécheuse dans la salle de bain
-Grand salon et salle à manger à aire ouverte
-Cuisine avec comptoirs en quartz et accès au deuxième balcon
-Rangement
788 (2e étage)
-4 chambres à coucher
-Laveuse/sécheuse dans l'unité située dans la cuisine
-3 balcons, dont un plus grand balcon à côté de la cuisine avec vue dégagée
L'UNITÉ COMMERCIALE
-Dépanneur commerce store
-2,550 sqft d'espace
-Sous-sol non fini utilisé pour le stockage
-Les taxes d'affaires complètement payés par l'unité (selon la bail en vigueur)
EMPLACEMENT AAA
-Une minute pour accéder au métro Laurier (ligne orange)
-Score de marche de 98
-École primaire Laurier (eng.)
-École primaire Paul-Bruchési (fr.)
-Garderie CPE Soleil du Cartier
-Parc Sir Wilfred Laurier (parc récréatif avec piscine extérieure)
-Transport en commun: autobus 14, 27, 711
-Épicerie Métro
-Jardin communautaire du Mile-End
**Il y a de la TPS/TVQ à payer sur la portion commercial de l'immeuble à moins d'avoir un numéro de TPS (facile de se procurer)**
25' X 77' Irrégulières
1910
Pierre
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
25' X 78' Irrégulières
1 920,28 Pi2
Asphalte
Allée : 1
Parc Laurier , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 8'10" X 12'4" | Céramique | |
1 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 11'9" X 12'6" | Bois | |
1 (app.) | Salon | 3e niveau | 10'6" X 12'4" | Bois | garde-robe simple |
1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'7" X 10'6" | Bois | garde-robe simple |
1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 5'11" X 12'7" | Céramique | |
1 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 11'11" X 12'8" | Bois | accès walk-in |
1 (app.) | Garde-robe walk-in | 3e niveau | 9'10" X 8'8" irr. | Bois | accès balcon avant |
2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'5" X 12'1" | Linoléum | laveuse/sécheuse, accès balcon |
2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'9" X 12'4" | Bois | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 11' | Bois | garde-robe simple |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'10" X 9'10" | Bois | accès balcon avant |
2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 13'3" | Bois | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 10'10" | Bois | garde-robe simple |
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 3'6" X 8'6" | Céramique | bain/douche |
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
786 Laurier(3ème étage): Réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, luminaires, climatiseur portable. et 788 Laurier (2e étage): réfrigérateur et cuisinière. Autre: cabanon.
790 Laurier: unité de climatisation, électroménagers.
Mon nom est PATRICIA HAMELIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
Bonjour, mon nom est PATRICIA HAMELIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est CARLO SPINA et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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