Parfait pour les investisseurs, cet immeuble à revenus comprend quatre logements bien entretenus dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Montréal. Situé au 1658-1662 rue Aylwin, dans Hochelaga-Maisonneuve, l'immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des services essentiels, des transports en commun et d'une vie urbaine animée.

L'immeuble comprend :

* Deux spacieux logements de 2 chambres et deux logements confortables de 1 chambre.

* Rez-de-chaussée (1658) -- deux pièces doubles à l'avant, une chambre fermée à l'arrière, climatisation pour un confort toute l'année.

* Deuxième étage (1660) -- entièrement rénové avec une chambre fermée et une deuxième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre additionnelle, plus climatisation.

* Troisième étage (1662A et 1662B) -- logements d'une chambre ayant bénéficié de diverses mises à jour au fil des ans.

Les quatre logements sont présentement loués à d'excellents locataires fiables, offrant tranquillité d'esprit et revenus locatifs stables.

Atout majeur, le sous-sol non aménagé de 12 pieds de hauteur offre un énorme potentiel. Un futur propriétaire pourrait envisager de le relier au logement du rez-de-chaussée pour créer un vaste logement à occupation propriétaire ou le développer pour générer des revenus supplémentaires (sous réserve de permis).

L'immeuble offre aussi quatre espaces de stationnement extérieur à l'arrière, un atout rare et recherché dans le secteur.

Points forts de la localisation :

* À 13 minutes de marche du parc Raymond-Préfontaine (aires de jeux, pataugeoire, skate park, terrain de balle, pelouse de croquet, aires de détente).

* À proximité de l'aréna Francis-Bouillon, de la piscine Pierre-Lorange et du salon de quilles Darling.
* Près d'écoles, de collèges et de nombreux commerces, restaurants, gyms et services.

* À seulement 5 minutes de marche de la dynamique Promenade Ontario.

* Transport facile : à 11 minutes du métro Joliette, à 2-3 minutes des arrêts d'autobus, station Bixi au coin Aylwin/Ontario et plusieurs cases Communauto à proximité.

Avec son emplacement de choix, son historique locatif solide et son potentiel de développement important, cette propriété est une occasion rare à Hochelaga-Maisonneuve.

*** À la demande du vendeur et afin de faciliter les visites pour les locataires, les visites auront lieu comme suit :

Mercredi 3 septembre de 17h30 à 19h00

Samedi 6 septembre de 10h00 à 12h00

Dimanche 7 septembre de 12h00 à 14h00