639 900 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

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Prochaine visite libre

1841 Rue Lyall, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 3G5

Située dans le paisible quartier Mercier, sur la charmante rue Lyall, cette propriété a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans. Elle offre 4 grandes chambres et un confort optimal grâce à son système de chauffage à air pulsé et sa climatisation centrale, assurant bien-être toute l'année. À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour aménagée avec piscine creusée chauffée, idéale pour les moments de détente et de plaisir en famille. Une occasion unique dans un secteur recherché!

  • Superficie du terrain: 3 353 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1947
ERIC LAROUCHE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 23'10" Irrégulières

1947

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nichée dans le paisible quartier de Mercier, cette propriété se distingue comme une véritable rareté sur le marché : une chaleureuse maison familiale offrant quatre chambres à coucher et deux salles de bains complètes, alliant le cachet d'une demeure soigneusement entretenue au confort d'une résidence contemporaine. Dès l'entrée, on remarque à quel point chaque détail a été pensé et optimisé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité.

Les bases solides de la maison assurent une tranquillité d'esprit : les fondations ont été refaites en 2008, garantissant une stabilité durable. En 2022, un nouveau revêtement extérieur en Canexel a été installé, donnant un aspect moderne et raffiné à la façade, tandis que plusieurs fenêtres ont également été remplacées, améliorant l'efficacité énergétique et apportant davantage de clarté naturelle à l'intérieur.

À l'étage, un important réaménagement a été effectué en 2021 afin de créer une suite des maîtres digne des plus belles résidences. On y retrouve une vaste chambre principale, un walk-in spacieux et une atmosphère intime et élégante. Pour ceux qui auraient besoin de plus d'espace, il est tout à fait possible de reconfigurer l'étage afin d'y retrouver deux chambres supplémentaires, ce qui démontre toute la polyvalence de cette demeure.

Le rez-de-chaussée a lui aussi bénéficié d'améliorations majeures. La création d'une aire ouverte a complètement transformé l'espace de vie : la cuisine, la salle à manger et le salon communiquent harmonieusement, offrant un environnement convivial, lumineux et parfaitement adapté à la vie familiale et aux réceptions entre amis. Une porte patio a été ajoutée dans la salle à manger, facilitant l'accès à la cour arrière tout en ajoutant du caractère au rez-de-chaussée et en maximisant la luminosité.

La cour arrière, véritable oasis privée, a été entièrement réaménagée en 2023. Elle est désormais dotée d'une piscine creusée et chauffée, idéale pour prolonger les journées estivales, ainsi que d'un magnifique deck en bois parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le tout est clôturé selon les plus récentes réglementations, assurant sécurité et tranquillité.

Cette maison clé en main ne nécessite aucune rénovation. Rare sur le marché du secteur, elle offre quatre vraies chambres, un confort assuré par un système de chauffage à air pulsé et une climatisation centrale, ainsi qu'un cachet modernisé grâce aux travaux réalisés au fil des années. Elle conjugue le charme d'une résidence chaleureuse avec des aménagements contemporains, répondant ainsi aux besoins des familles modernes qui recherchent autant l'espace que la qualité.

Une maison de rêve, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 23'10" Irrégulières

1947

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

41'3" X 86'2" Irrégulières

3 352,96 Pi2

Clôturé

Plat

Chauffée , Creusée

Autoroute , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 9'10" X 13'3" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'11" X 13'3" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 3'10"
Cuisine 1er niveau/RDC 7'7" X 12'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'1" X 11'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'10" X 11'3" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'5" X 5'6" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 9'5" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 8'5" X 9'7" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 5'7" X 10'5" Céramique
Chambre Sous-sol 1 9'4" X 14'1" Céramique
Chambre Sous-sol 1 12'3" X 7'10" Céramique
Rangement Sous-sol 1 7'2" X 11'1"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, luminaires et stores

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
1841 Rue Lyall, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 3G5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.1%
  • 23.3%
  • 17.6%
  • 18.5%
  • 20.5%
  • 35.4%
  • 5.5%
  • 22.2%
  • 36.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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