379 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

379 000 $

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379 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

379 000 $

Prochaine visite libre

4464 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 1P2

Dans un bel immeuble bien entretenu, situé dans une rue paisible et arborée, découvrez cet appartement entièrement rénové avec soin. Lumineux grâce à ses fenêtres sur trois côtés, il offre un espace de vie à aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine. Vous y trouverez deux chambres confortables, une grande terrasse couverte pour profiter de l'extérieur et deux vastes espaces de rangement, dont un au sous-sol. Idéalement situé à quelques pas du Marché Maisonneuve, ce bijou allie confort, style et emplacement de choix !

  • Superficie du terrain: 6 210 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1928
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
XAVIER HAMÉON PLANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1928

1 035 Pi2

PVC

Guillotine

Brique

Membrane élastomère

CARAC.PARTBAT.COIN

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les 1eres visites sur RDV auront lieu dimanche 23 février de 15h à 17h.

Découvrez un cadre de vie exceptionnel où tout est à portée de main ! Situé à quelques pas du Marché Maisonneuve, de la Place Valois, ce secteur dynamique vous offre une véritable vie de quartier, avec ses commerces de proximité, ses épiceries, un large choix de restaurants et cafés chaleureux, ainsi que le théâtre Denise-Pelletier, le cinéma Star Cité, le Biodôme et le Planétarium..
Amateurs de verdure et de loisirs ? Profitez des espaces emblématiques comme le Parc Olympique, le jardin botanique ainsi que le Parc Maisonneuve, parfaits pour les balades, le sport ou simplement se détendre.
Côté transport, la proximité des stations métro Pie-IX et Viau facilite vos déplacements, vous connectant rapidement au reste de la ville.
Un emplacement idéal alliant commodités, nature et accessibilité ! Ne manquez pas cette opportunité unique.

Occupation flexible.

Copropriété indivise :
20% mise de fonds
Financement Caisse Desjardins Rosemont La Petite Patrie.
Il n'y a pas de droit de préemption art 6.8.3 de la convention d'indivision.
Montant des taxes indiqué est selon la quote-part soit 14,8%. Ce montant est inclus dans les frais de copropriété.
Les frais de copropriété de 346$ par mois comprennent : assurance bâtisse, taxe municipale, taxe scolaire, et 5% pour le fond de réserve.
Fonds de réserve de 20 000$.
Les p2 habitables net doivent être autour de 850p2

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1928

1 035 Pi2

PVC

Guillotine

Brique

Membrane élastomère

CARAC.PARTBAT.COIN

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35'8" X 33'6"

6 210 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Sur la ville

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 15'6" X 11'6" Bois Plafond 9'
Salle à manger 2e niveau 15'6" X 10' Bois
Cuisine 2e niveau 9' X 14'6" Bois
Chambre principale 2e niveau 9'10" X 11' Bois
Chambre 2e niveau 9'10" X 9'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 5'10" X 14'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Rangement extérieur , Rangement intérieur , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Système d'alarme avec caméras (contrat de service possible), cuisinière, frigo, lave vaisselle, laveuse et sécheuse, support télé, 2 meubles de la cuisine style IKEA, tablettes et revêtements des fenêtres.

Les lustres, l'habillage de la fenêtre de la chambre des maîtres et le miroir de salle de bain.

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    • (2025)
    • (2024)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    4464 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 1P2
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 17.8%
    • 20.0%
    • 11.2%
    • 16.9%
    • 34.2%
    • 0.4%
    • 0.4%
    • 4.2%
    • 89.7%
    • 5.3%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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