Open House Prochaine visite libre le dimanche 9 novembre 2025 de 14H00 à 16H00

449 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

449 000 $

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449 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

449 000 $

Prochaine visite libre

2025-11-09

14:00 - 16:00

4527 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 1P4

COUP DE COEUR GARANTI! Magnifique condo 2 chambres à coucher située au 3e étage d'un immeuble contemporain alliant cachet et modernité. Plancher d'ingénierie, cuisine thermoplastique avec comptoirs de quartz, éclairage encastré et salle de bain élégante avec douche vitrée 36x60 po. Situé au coeur du prisé secteur Hochelaga-Maisonneuve, à deux pas du Marché Maisonneuve, du Jardin botanique et du Stade Olympique. Un condo neuf, stylé et clé en main!

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1926
GABRIEL MARRA INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1926

800 Pi2

Oscillo-battant

Membrane élastomère

Salle de bains : 3e niveau

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe condo au design contemporain dans le secteur Hochelaga-Maisonneuve !

Magnifique unité située au 3e étage d'un immeuble au style contemporain, alliant cachet et modernité. Ce condo neuf et clé en main a été rénové avec des matériaux de qualité supérieure : insonorisation et isolation refaites, plancher d'ingénierie, cuisine thermoplastique avec comptoirs de quartz, ainsi qu'un éclairage encastré soigneusement intégré.

La salle de bain haut de gamme offre une douche vitrée de 36x60 po, un design épuré et des finitions impeccables. Chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétique et fonctionnalité.

Situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, un secteur en pleine effervescence prisé pour sa qualité de vie, ses cafés, restaurants, commerces de proximité et ses espaces verts. À quelques minutes du Marché Maisonneuve, du Stade Olympique et du Jardin botanique, ce condo offre un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.

Une propriété d'exception offrant style, qualité et emplacement stratégique. Une opportunité à ne pas manquer!

_________________________

Copropriété indivise:

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part:
Taxes municipales 10 376,80$ x 17% = 1 764,06$
Taxes scolaires 1 203,98$ x 17% = 204,68$

Financement: Caisse populaire Desjardins Du Réseau Municipal
Mise de fonds de 20%
À noter qu'il n'y a pas de droit de préemption
Notaire sera Me Geneviève BARBE

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1926

800 Pi2

Oscillo-battant

Membrane élastomère

Salle de bains : 3e niveau

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 4'2" X 4' Céramique
Salon 3e niveau 13' X 11' Bois
Salle à manger 3e niveau 11'10" X 7'2" Bois
Cuisine 3e niveau 13' X 8'6" Céramique
Chambre principale 3e niveau 13'1" X 13' Bois
Chambre 3e niveau 10' X 9' Bois
Salle de bains 3e niveau 9'11" X 7'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, store cuisine, store 2e chambre, hotte, armoire-penderie (pax) de l'entrée, armoire-penderie (pax) de la 2e chambre.

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, 2 luminaires/plafonniers de la chambre principale, luminaire/plafonnier de la salle à manger, pôle et rideaux jaune du salon, pôle et rideaux jaune de la chambre principale, meuble de rangement du garde-robe de la chambre principale, rangement murale Ikea de la 2e chambre.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Dépenses Annuelles
    4527 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 1P4
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 17.8%
    • 20.0%
    • 11.2%
    • 16.9%
    • 34.2%
    • 0.4%
    • 0.4%
    • 4.2%
    • 89.7%
    • 5.3%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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