À quelques minutes des grands axes routiers, ce 5-plex entièrement détaché - avec près de 33 pieds de façade - est une véritable perle rare, autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur avisé.

$$$ REVENUES
Avec près de 96 000 $ en revenu brut potentiel, auxquels s'ajoutent deux espaces de stationnement extérieur générant environ 3 600 $ par année, cette propriété atteint près de 100 000 $ en revenu brut potentiel!

INTERIEUR
Chaque unité et chaque étage baignent dans la lumière naturelle, grâce aux fenêtres sur les quatre côtés -- une caractéristique exceptionnelle dans le marché montréalais du multi-résidentiel. Les logements spacieux de type 3½ et 4½ offrent confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend six pièces généreuses, incluant 3 chambres, une cuisine complète avec salle a manger, un salon et un sous-sol polyvalent avec salle de lavage intégrée et un espace parfait pour un cinéma maison ou un atelier créatif.

RENOVATIONS
La propriété a été soigneusement entretenue et rénovée avec attention :

- Unité 581 : entièrement rénovée avant son achat en 2005
- Unité 583 : entièrement rénovée en 2010
- Unité 589 : rénovée en 2018 avec nouvelle structure en acier, plancher en béton et sous-sol partiellement aménagé
- Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées en 2018

QUARTIER
Située dans le quartier dynamique et en pleine effervescence de HOMA, vous êtes à deux pas du Marché Maisonneuve, de charmants cafés, boulangeries artisanales, restaurants et commerces locaux. Accès facile vers Estrie ou Lanaudière pour vos escapades, plus accès rapide au centre-ville via le métro Pie-IX, avec Viau et Papineau accessibles par l'autobus 34. Le SRB Pie-IX facilite aussi les trajets vers Laval et la ligne bleue. Piste cyclable devant l'immeuble et station BIXI à deux coins (Létourneaux/Sainte-Catherine).

HOMA est en plein essor. Soyez de la partie. Vivez-y. Investissez-y. Ne manquez pas cette occasion!