Description :

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée doté d'un joli vaisselier s'ouvre sur un espace de vie à aire ouverte. Au centre, la salle à manger se trouve adjacente à une cuisine à la fois fonctionnelle et élégante. De l'autre côté, un grand salon profite d'une belle luminosité.

La chambre principale dispose de deux garde-robes simples et d'un accès au balcon orienté sud-ouest. La deuxième chambre possède un grand garde-robe. Chacune bénéficie de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.

La salle de bains, équipée d'un bain-douche, est située entre les deux chambres, offrant une certaine privauté.

Unité de rangement #2
Hauteur des plafonds : 10'

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Les frais de condo s'élèvent à 915,52 $/mois jusqu'à la fin de l'année 2025, puis passeront à 816,59 $/mois à partir de janvier 2026. Ces frais incluent : les taxes municipales et scolaires, le chauffage et l'eau chaude, la participation au fonds de prévoyance, le concierge à demeure, le déneigement, le paysagement, l'entretien des aires communes, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Les taxes municipales de 2 898$/an et scolaire de 384$/an sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité et sont incluses dans les frais de condo.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité. Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité et incluses dans les frais de copropriété mensuels.

Terrain 1 658 400$ - Bâtiment 7 455 600$ - Total 9 114 000 $

Mise de fonds minimum de 20% L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Populaire des Versants du Mont-Royal.

Superficie habitable nette de 832,05 pieds carrés, telle qu'indiquée au Certificat de ocalisation.

Droit de préemption: Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposent d'un délai de 3 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.