Points forts de la propriété :

Emplacement prestigieux et de choix dans le Haut-Outremont offrant tranquillité et proximité des commodités, services et sentiers du Mont Royal.

Architecture remarquable et rare de style « Mid-Century Modern » avec fenestration pleine hauteur, multiples paliers avec de courts escaliers, aires ouvertes, luminosité naturelle et structures extérieures asymétriques.

Extérieur :

Haute muraille de pierre et la position surélevée du rez-de-chaussée préservent l'intimité.
Cour arrière aménagée orientée sud-est au même niveau que la cuisine.
Grand balcon avant offrant intimité et ensoleillement en fin de journée. Quatre espaces de stationnement extérieur et deux espaces intérieurs faciles d'accès. Une grande salle de rangement est adjacente au garage.

Intérieur :

Architecture intérieure à 4 paliers, aires ouvertes et escaliers ajourés optimise les volumes et la circulation et permet une vue à 360 degrés avec l'extérieur.

Aire ouverte spectaculaire au coeur de la maison (cuisine, salle à manger, salle de séjour) bénéficiant de fenêtres sur trois côtés, d'un puits de lumière, d'un plafond cathédrale atteignant 12 pieds et d'un foyer en pierres naturelles, le tout offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle.

Fenestration abondante et pleine hauteur.
Trois grandes chambres au dernier palier avec plafond cathédrale atteignant 10 pieds 8 pouces.
Grand salon et un grand bureau séparé par un mur vitré d'origine.
Salle familiale/salle de cinéma, chambre et salle de lavage au palier 1 bénéficiant d'une hauteur de plafond de 8 pieds.
Beaucoup de rangement, incluant un grand walk-in dans la chambre des maitres et un garde-de-robe de cèdre au palier 1.


Caractéristiques techniques:

Chauffage biénergie a cout avantageux (thermopompe pour climat froid et chauffage a l'eau chaude avec fournaise au gaz naturel).
Balayeuse centrale, système d'alarme et sonorisation intégrée dans plusieurs pièces.
La description des rénovations et des améliorations apparait dans la Déclaration du Vendeur.

Conclusion :

Cette maison est une oeuvre architecturale rare et prestigieuse de style « Mid-Century Modern ». Son charme intemporel, ses finitions haut de gamme et son emplacement privilégie en font une propriété incomparable.

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La superficie habitable au rôle foncier est de 2525 pi² et la superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 2920 pi² excluant le garage.

Un rapport d'inspection pré-vente est disponible aux acheteurs.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.