Description

Planchers, moulures et armoires d'origine soigneusement conservés témoignent du cachet unique de cette résidence.

RDC
Vestibule d'entrée fermé en ogive avec une porte d'époque remarquable: une véritable pièce architecturale annonçant le cachet unique de la résidence. Plancher en marbre.

Hall central desservi par 2 couloirs, pour une disposition intérieure distinctive et une perspective architecturale intéressante.

Côté rue, salon spacieux avec baie-window et foyer en marbre imposant, parfait pour recevoir ou se détendre.

De l'autre côté, une chambre actuellement aménagée en bibliothèque, avec garde-robe.

Salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis.

Salle de bain avec bain-douche.

Cuisine avec coin repas baigné de lumière, offrant une vue agréable et un accès direct au magnifique jardin arrière. La cuisine donne également accès au garage ainsi qu'à un espace de rangement supplémentaire situé au sous-sol.

Buanderie discrètement intégrée au corridor.

Chambre principale généreuse. À noter, bois franc sous le tapis.

Salle de bain attenante en 2 parties: la première avec douche, la seconde avec grand bain, ainsi qu'un walk-in doté de portes miroir.

Plafonds 9'

Sous-sol
Grande pièce actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou à transformer en salle familiale. Foyer en pierre non fonctionnel, avec possibilité de conversion au gaz.

2 chambres supplémentaires, chacune avec garde-robe.

Salle de bain avec douche, donnant accès au garage.

Vaste espace de rangement, incluant un coin frais, parfait pour une cave à vin.

Plafonds 8'2''

Le spectaculaire jardin, réservé à l'usage exclusif de l'unité, constitue un véritable havre de paix. Aménagé avec soin, il comprend des murets de pierre et une abondance de vivaces florissantes qui colorent l'espace de mai à octobre. Il attire une étonnante variété d'oiseaux, dont des colibris. Protégé par des arbres matures et une haie, ce jardin intime est idéal pour se détendre ou recevoir.

2 places de stationnement au garage.

*****

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Mise de fond de 20%. L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité.

Terrain: 1 524 600 $
Bâtiment: 1 194 800 $
Immeuble: 2 719 400 $

Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.