3 398 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Outremont)
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74 - 78 Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont), H2V 2A3
Immense duplex comprenant un appartement sur 2 étages occupé par le propriétaire avec possibilité de 6 chambres, 2 salles de bain complètes, plusieurs rangements, très joli jardin privé et aménagé, 2 garages et une terrasse sur le toit qui peut être partagée avec le 2e étage. Il y aussi un condo locatif au 2e étage de 3 grandes chambres, 2 salles de bain complètes, grande cuisine donnant sur la salle à manger, coin boudoir, salon et un balcon privé. La propriété comprend au moins 3 autres stationnements extérieurs et une entrée indépendante au rez-de-jardin. Le rez-de-jardin pourrait même être converti en 3e appartement ...suite addenda.
-
Superficie du terrain:
7 345 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
36'10" X 55' Irrégulières
1949
3 276,96 Pi2
Bois
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur , Intégré
Bois
Bois
Addenda
Propriété sur 3 étages, possédant 3 chambres à chaque étage avec garage double et une terrasse sur le toit. Le duplex possède en plus un grand jardin arrière très tranquille et arboré donnant accès au Mont-Royal avec porte d'accès pour le propriétaire occupant. La vaste cour arrière pourrait accueillir une piscine ou un spa à votre choix. Il y une très grande cuisine pour recevoir et divertir plusieurs personnes. Une demeure chaleureuse où les possibilités multiples s'offrent à vous!
Rénovée presque entièrement et refaite avec goût, cette propriété offre sur 3 étages hors sol : une entrée principale qui permet d'accéder au premier étage ou l'accès pour le rez-de-jardin. Il y aussi une entrée indépendante pour un bureau professionnel à la maison, sans compter l'entrée indépendante pour l'accès au condo locatif du 2e étage. L'Acheteur pourrait convertir en une maison unifamiliale ou faire du rez-de-jardin un 3e revenu locatif au besoin. .
Pour le 3ième étage, le condo locatif permet de bénéficier de revenus supplémentaires de 52 440$ par année. Ce qui est non négligeable.
Emplacement idéal à quelques pas de la rue Laurier et de tous les services.
Près des meilleures écoles, boutiques et d'excellents restaurants de Montréal.
Une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
36'10" X 55' Irrégulières
1949
3 276,96 Pi2
Bois
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur , Intégré
Bois
Bois
Particularités du terrain
150'6" X 90' Irrégulières
7 345,29 Pi2
mur mitoyen , Paysager
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'3" X 10'4" | Bois | +accès escalier intérieur |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17'6" X 12'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 20'4" X 13'6" | Bois | foyer au gaz |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 17'3" X 16'7" | Bois | +salle de bain attenante |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'6" X 14'4" irr. | Bois | sert de penderie Walk-in |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'11" X 10'7" | Bois | bureau |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'11" X 8'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10'6" | Bois | Accès au rez-de jardin et RDC |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 29'2" X 12'9" | Bois | plancher chauffant |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 12'7" X 16'10" | Bois | plancher chauffant |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Rez-de-jardin | 12'9" X 17' | Bois | plancher chauffant |
| 1 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 5'6" X 8'10" | Céramique | plancher chauffant |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 18' X 13' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 16'9" X 12'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 19'8" X 13'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 14'2" X 8'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16'8" X 12'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'10" X 3'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14' X 12'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'2" X 11'6" | Bois | +accès balcon |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'11" X 5'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 11'8" X 8'4" | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Radiant
Gaz naturel
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Dans chaque unité: électroménagers neufs: cuisinière, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, luminaires, rideaux et stores (tels que vus).
Tous les meubles, meublants et effets personnels des occupants des 2 logements.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
5.5%
-
13.2%
-
4.5%
-
13.3%
-
63.5%
-
10.1%
-
7.7%
-
1.3%
-
26.8%
-
54.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est SANDRA ST-PIERRE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SANDRA ST-PIERRE
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-910-4980
- Téléc.: 514-278-2109
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Bonjour, mon nom est SANDRA ST-PIERRE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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