Open House Prochaine visite libre le dimanche 2 novembre 2025 de 13H30 à 14H30

599 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Outremont)

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599 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Outremont)

599 000 $

Prochaine visite libre

2025-11-02

13:30 - 14:30

758A Av. de l'Épée, Montréal (Outremont), H2V 3T9

Situé au coeur du quartier prisé d'Outremont, cet appartement au 2e étage bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité des avenues Bernard et Van Horne. Vous profiterez d'un accès rapide à la station de métro Outremont, à plusieurs parcs, à d'excellentes écoles ainsi qu'à une grande variété de commerces et de services. Composée de deux chambres, avec possibilité d'en aménager une troisième, cette unité dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale grâce à son aire de vie ouverte au centre de l'appartement, à ses planchers de bois franc, à sa spacieuse cuisine et à ses murs de brique. Walk Score de 98 !

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1912
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1912

1 114 Pi2

Addenda
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Description :

Située au deuxième étage, cette unité s'ouvre sur un charmant hall d'entrée doté d'un garde-robe walk-in. On découvre ensuite un vaste espace à aire ouverte réunissant un salon lumineux et une salle à manger conviviale, le tout adjacent à une cuisine fonctionnelle avec espace de rangement. Cet espace de vie donne accès à un balcon orienté vers l'avant.

La grande chambre principale, agrémentée d'un joli mur de brique, peut être divisée en deux pièces distinctes selon les besoins. L'unité comprend également une deuxième chambre avec garde-robe double et une salle de bains équipée d'un bain-douche.

Plafonds de 8 pieds 5 pouces.

*****

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les frais de condo de 250$/mois incluent: l'assurance de l'immeuble.

Superficie habitable nette de 103.6 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

Particularités du bâtiment
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1912

1 114 Pi2

Particularités du terrain
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Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 3'10" X 24'8" Bois Garde-robe walk-in
Salon 2e niveau 13'7" X 15'1" irr. Bois
Cuisine 2e niveau 9'5" X 12'8" Plancher flottant
Coin-repas 2e niveau 13'3" X 8'3" Plancher flottant Accès balcon
Chambre principale 2e niveau 12'8" X 22'10" Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 11'2" X 13'2" Bois Garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 4'11" X 6'5" Céramique Bain
Rangement 2e niveau 10'2" X 8' Plancher flottant Sortie arrière
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Luminaires, air climatisé mural et stores. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
758A Av. de l'Épée, Montréal (Outremont), H2V 3T9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 4.0%
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  • 40.7%
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  • 87.7%
  • 8.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GEORGES BARDAGI
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