3 395 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)
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8 Av. Courcelette, Montréal (Outremont), H2V 3A6
Découvrez cette superbe maison charmante, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Intérieur baigné de lumière, design moderne et détails soignés. Emplacement idéal à proximité immédiate d'écoles réputées, de parcs et des transports en commun. Parfait pour une vie confortable et élégante au coeur d'Outremont !
-
Superficie du terrain:
4 934 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1927
Particularités du bâtiment
46'5" X 25'5" Irrégulières
1927
3 200 Pi2
Attaché , Planchers chauffant , Chauffé , Simple largeur
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Voici des points important de la propriété:
*Plus de 4000p.c. de superficie habitable (incluant le sous-sol)
*Hauteur des plafonds Rez-de chaussée 9+pieds
*Hauteur plafonds sous-sol 8.4 pieds
*Rénovations entre 2010-2020, Le tout réalisé avec une qualité irréprochable et comprend:
*Cuisine signée Denis Couture
*Tous les planchers de tuiles de la maison sont chauffants et inclus les planchers de bois d'ingénierie dans la salle familiale au rez-de-chaussée et le plancher de béton dans le garage
*L'aménagement paysager à tout été refait (les plans disponible)
*Tous les portes de patio, porte d'entrée, porte secondaire et porte de garage sont de Les Entreprises Marchand
*Toitures Elastomère et métal 2015 & 2017
*Installation de détecteurs de fuite d'eau
*Nouvelle dalle de béton (plancher chauffant) dans le garage
*Panneau électrique 400 AMP
Et la liste continue......
LOCALISATION
*Prés des écoles prestigieuses de niveau pré-scolaire à universitaire et centres hospitaliers
*Transport en commun (Bixi, bus, piste cyclable, métro Edouard Montpetit et le futur REM)
*A proximité de magnifiques espaces vert et parcs: Sommet Outremont, Parc Mont Royal, Parc Belvedere et le Parc Beaubien avec ses nouveaux terrains de soccer, patinoire extérieure et jeux d'eau
*Près des rues Laurier et Bernard
NOTES
*La superficie habitable provient du rôle foncier
*Le choix d'inspecteur devra être approuvé par les deux parties
*Les foyers, cheminées et appareils à combustion sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance
Particularités du bâtiment
46'5" X 25'5" Irrégulières
1927
3 200 Pi2
Attaché , Planchers chauffant , Chauffé , Simple largeur
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
4 934 Pi2
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'5" X 7'11" | Tuiles | Planchers Chauffant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'8" X 23'3" | Bois | Foyer électrique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 24'10" X 13' | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 23'2" X 10'3" | Céramique | Coin repas &plancher chauffant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 3'6" | Céramique | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 17'8" X 17'8" | Bois | Planchers chauffant |
| Chambre | 2e niveau | 10'7" X 10'11" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 16'3" X 10'11" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 14'11" X 12'4" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'6" X 15'4" | Tuiles | Planchers chauffant |
| Chambre principale | 2e niveau | 24'2" X 12'4" | Bois | |
| SDB Ensuite | 2e niveau | 7'1" X 10'4" | Tuiles | Planchers chauffant |
| Mezzanine | 2e niveau | 11'4" X 9'11" | Tuiles | Accès à la terrasse |
| Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 8'11" X 10' | Tuiles | Mud Room Planchers chauffant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'1" X 8'10" | Tuiles | Planchers chauffant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'11" X 8'7" | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'1" X 13'5" | Bois | ou bureau |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'6" X 20' | Bois | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 12'11" X 8'11" | Béton |
Caractéristiques
Électrique
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Plaque de cuisson (BOSCH), lave vaisselle BOSCH, hotte Venmar, four/micro-ondes intégrés Thermador, réfrigérateur cuisine Liebherr et petit frigo dans la salle familiale Liebherr. Laveuse & sécheuse BOSCH. Tous les luminaires, parements de fenêtres, cinéma maison au sous-sol (télévision & hauts parleurs), lit mural au sous-sol, mirroir et chauffe serviette et meubles de la salle de bains sous-sol, tous les meubles encastrés dans la maison et système rangements Proslat garage.
Meubles de bureau au 2e étage
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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6.3%
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14.1%
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1.6%
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14.2%
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63.8%
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22.8%
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29.6%
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4.8%
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14.1%
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28.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2026)
énergie
Mon nom est CYNTHIA NADIF, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CYNTHIA NADIF
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Cell.: 514-585-2600
- Téléc.: 514-278-2109
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