2 199 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Outremont)
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922 - 924 Av. Dunlop, Montréal (Outremont), H2V 2W8
Magnifique duplex détaché, situé dans un secteur paisible d'Outremont. Cette propriété se distingue par ses moulures d'origine, ses élégantes boiseries et son emplacement privilégié, à quelques pas des parcs Pratt et Joyce. Elle offre un vaste 6½ sur deux niveaux au rez-de-chaussée, actuellement loué, ainsi qu'un 5½ à l'étage, libre à l'acheteur. À l'arrière, une grande cour verdoyante et un stationnement dans l'allée complètent l'ensemble. Quartier de choix, à proximité du métro, des écoles réputées et des commerces animés de l'avenue Van Horne. Une belle occasion d'acquérir un immeuble de qualité dans un cadre de vie exceptionnel.
-
Superficie du terrain:
5 249 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1923
Particularités du bâtiment
32' X 48' Irrégulières
1923
2 436 Pi2
Béton coulé
Brique
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
DESCRIPTION
922 - Rez-de-chaussée + sous-sol
Le hall d'entrée mène à un grand 6½ réparti sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. La cuisine est spacieuse et ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial. Deux chambres confortables complètent cet étage, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche indépendante vitrée.
Au sous-sol, vous trouverez une vaste salle familiale lumineuse, idéale pour la détente, accompagnée d'un grand espace de rangement, d'une cave à vin en bois, d'une deuxième salle de bains avec douche, ainsi que d'un espace de lavage intégré dans un placard.
Cet appartement, actuellement loué, bénéficie d'une grande cour extérieure verdoyante et d'une place de stationnement dans l'allée.
924 - 2e étage
Le spacieux salon lumineux est adjacent à une chambre avec walk-in. Deux autres chambres confortables complètent l'espace, dont une donne accès direct au balcon arrière, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine généreuse est suffisamment vaste pour aménager un coin repas convivial. La salle de bains est équipée d'un bain-douche alliant praticité et confort.
******
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable nette de 226,30 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
32' X 48' Irrégulières
1923
2 436 Pi2
Béton coulé
Brique
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
42' X 125' Irrégulières
5 249 Pi2
Gravier
Allée : 1
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'9" X 14'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'11" X 12'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'3" X 16' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'1" X 11'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 9'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'5" X 6'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'6" X 24'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'7" X 5'10" | Céramique | Douche |
| 1 (app.) | Cave à vin | Sous-sol 1 | 4' X 4'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'3" X 7'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'6" X 9'10" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'5" X 15' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'2" X 12'5" | Bois | Walk-in |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'5" X 9'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'6" X 10'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14' X 11'11" | Bois | Accès balcon |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'4" X 6'1" | Céramique | Bain-douche |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Tous les meubles et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
11.6%
-
19.7%
-
5.7%
-
14.9%
-
48.1%
-
1.3%
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4.6%
-
5.3%
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49.3%
-
39.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514 271-9895
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