Magnifique maison lumineuse située dans un quartier résidentiel de Pierrefonds, à quelques pas de Rivière des Prairies. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour une famille en quête de tranquillité. Elle comprend 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains, un solarium, une vaste cour et une piscine creusée, idéale pour les journées estivales. Le garage double et la cour spacieuse ajoutent au confort de cette maison. À proximité de parcs, d'écoles primaires et secondaires, ainsi que de commerces et services, cette demeure constitue un véritable havre de paix, à seulement 25 minutes du centre-ville de Montréal.
53' X 38' Irrégulières
1943
2 645 Pi2
Béton coulé , Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle d'eau : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée
Vaste hall d'entrée avec 2 garde-robes (double et simple), ouvrant sur un bel espace à aire ouverte comprenant un salon avec foyer électrique, un coin bureau (meubles sur mesure) et une salle à manger. Adjacente à la salle à manger, la cuisine fonctionnelle offre beaucoup de rangement et des électroménagers encastrés, avec un îlot pouvant accueillir trois personnes. Elle est dotée d'un plancher chauffant et se prolonge sur un grand solarium lumineux, entièrement vitré, donnant sur la cour qui est aussi également équipé d'un plancher chauffant. La salle d'eau adjacente au hall d'entrée incluant laveuse et sécheuse, complète cet étage.
Sur un palier légèrement plus bas, le garage double entièrement fini est actuellement utilisé comme salle familiale. Fenestré sur 3 côtés, il est équipé d'un comptoir, d'un évier et de multiples rangements, avec une porte donnant accès à l'extérieur. À noter qu'il peut facilement être réutilisé comme garage, car les deux portes électriques sont toujours en place.
Plafonds: 7,7'' et 9'11''
Deuxième étage
Au premier palier, une grande chambre principale lumineuse, fenêtrée sur deux côtés, avec un haut plafond mansardé qui ajoute du caractère. Elle est dotée d'un walk-in.
Plafonds: 9'11''
La salle de bains avec armoires sur mesures (incl. banc et maquilleuse) baignoire, douche à effet pluie vitrée, plancher chauffant et chauffe-serviette est accessible depuis le corridor, où se trouve également une garde-robe double avec portes miroir.
Au second palier, deux autres chambres, chacune avec des murs mansardés et leur propre garde-robe, partagent une charmante salle de bains équipée d'une douche.
Plafonds: 7'9''
Sous-sol
Le sous-sol, non fini, comprend deux grands rangements ainsi qu'un atelier.
Plafonds: 6'1''
Cour
La cour, magnifique et bordée de haies de cèdre, comprend une piscine creusée chauffée, clôturée pour la sécurité, un cabanon et un espace généreux pour profiter des beaux jours.
À proximité:
Route panoramique longeant la Rivière des Prairies, où on peut observer de superbes
couchers de soleil.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
La superficie habitable au rôle foncier est de 2 644 pi² et la superficie habitable calculée au certificat de localisation inclut le garage (salle familiale) et exclut le solarium.
INCLUSIONS:
Stores, rideaux, pôles, meubles sur mesure de la chambre principale (le long du mur sous les puits de lumière), meubles sur mesure du coin bureau au RDC (bourgogne), 3 chaises autour de l'îlot de cuisine, 2 meubles dans l'entrée (banc et meuble de rangement blanc), lave-vaisselle, 3 supports à télé, tablettes murales noires de la 2 chambre, 3 bacs de rangement extérieurs, 3 bacs à fleurs sur pieds, treillis décoratifs sous le solarium, 4 chaises longues autour de la piscine, toile de piscine semi-rigide et accessoires de piscine. Le tout est inclus sans garantie légale.
53' X 38' Irrégulières
1943
2 645 Pi2
Béton coulé , Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle d'eau : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
155' X 98' Irrégulières
11 000 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Asphalte
Allée : 5 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'2" X 6'11" | Céramique | Garde-robe double et simple |
Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 9'9" | Bois | Foyer électrique |
Coin bureau | 1er niveau/RDC | 7' X 9' | Bois | Adjacent salon |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9' X 12' | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'9" X 17'7" | Céramique | Comptoir lunch |
Solarium | 1er niveau/RDC | 13'4" X 13'8" | Céramique | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'2" X 8'11" | Céramique | Avec laveuse sécheuse |
Chambre principale | 2e niveau | 20'9" X 14'11" | Bois | Garde-robe double et walkin |
Salle de bains | 2e niveau | 7'7" X 9'11" | Céramique | bain et douche pluie séparés |
Chambre | 2e niveau | 10'1" X 10'1" | Bois | Garde-robe |
Chambre | 2e niveau | 9'9" X 11'10" | Bois | Garde-robe double |
Salle de bains | 2e niveau | 7'10" X 8'3" | Céramique | Douche |
Atelier | Sous-sol 1 | 15'5" X 12'7" | Béton | |
Rangement | Sous-sol 1 | 25'7" X 10'7" | Béton | |
Rangement | Sous-sol 1 | 12'9" X 9'5" | Béton |
Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Électrique
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Voir Addenda.
Télévisions (2), décorations murales et cadres.
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