899 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Est)

899 000 $

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899 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Est)

899 000 $

Prochaine visite libre

317 Rue Groulx, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Est), H8Y 3K2

Magnifique maison lumineuse située dans un quartier résidentiel de Pierrefonds, à quelques pas de Rivière des Prairies. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour une famille en quête de tranquillité. Elle comprend 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains, un solarium, une vaste cour et une piscine creusée, idéale pour les journées estivales. Le garage double et la cour spacieuse ajoutent au confort de cette maison. À proximité de parcs, d'écoles primaires et secondaires, ainsi que de commerces et services, cette demeure constitue un véritable havre de paix, à seulement 25 minutes du centre-ville de Montréal.

  • Superficie du terrain: 11 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1943
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53' X 38' Irrégulières

1943

2 645 Pi2

Béton coulé , Blocs de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

DESCRIPTION

Rez-de-chaussée
Vaste hall d'entrée avec 2 garde-robes (double et simple), ouvrant sur un bel espace à aire ouverte comprenant un salon avec foyer électrique, un coin bureau (meubles sur mesure) et une salle à manger. Adjacente à la salle à manger, la cuisine fonctionnelle offre beaucoup de rangement et des électroménagers encastrés, avec un îlot pouvant accueillir trois personnes. Elle est dotée d'un plancher chauffant et se prolonge sur un grand solarium lumineux, entièrement vitré, donnant sur la cour qui est aussi également équipé d'un plancher chauffant. La salle d'eau adjacente au hall d'entrée incluant laveuse et sécheuse, complète cet étage.

Sur un palier légèrement plus bas, le garage double entièrement fini est actuellement utilisé comme salle familiale. Fenestré sur 3 côtés, il est équipé d'un comptoir, d'un évier et de multiples rangements, avec une porte donnant accès à l'extérieur. À noter qu'il peut facilement être réutilisé comme garage, car les deux portes électriques sont toujours en place.
Plafonds: 7,7'' et 9'11''

Deuxième étage
Au premier palier, une grande chambre principale lumineuse, fenêtrée sur deux côtés, avec un haut plafond mansardé qui ajoute du caractère. Elle est dotée d'un walk-in.
Plafonds: 9'11''

La salle de bains avec armoires sur mesures (incl. banc et maquilleuse) baignoire, douche à effet pluie vitrée, plancher chauffant et chauffe-serviette est accessible depuis le corridor, où se trouve également une garde-robe double avec portes miroir.


Au second palier, deux autres chambres, chacune avec des murs mansardés et leur propre garde-robe, partagent une charmante salle de bains équipée d'une douche.
Plafonds: 7'9''

Sous-sol
Le sous-sol, non fini, comprend deux grands rangements ainsi qu'un atelier.
Plafonds: 6'1''

Cour
La cour, magnifique et bordée de haies de cèdre, comprend une piscine creusée chauffée, clôturée pour la sécurité, un cabanon et un espace généreux pour profiter des beaux jours.

À proximité:
Route panoramique longeant la Rivière des Prairies, où on peut observer de superbes
couchers de soleil.

Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.

La superficie habitable au rôle foncier est de 2 644 pi² et la superficie habitable calculée au certificat de localisation inclut le garage (salle familiale) et exclut le solarium.

INCLUSIONS:
Stores, rideaux, pôles, meubles sur mesure de la chambre principale (le long du mur sous les puits de lumière), meubles sur mesure du coin bureau au RDC (bourgogne), 3 chaises autour de l'îlot de cuisine, 2 meubles dans l'entrée (banc et meuble de rangement blanc), lave-vaisselle, 3 supports à télé, tablettes murales noires de la 2 chambre, 3 bacs de rangement extérieurs, 3 bacs à fleurs sur pieds, treillis décoratifs sous le solarium, 4 chaises longues autour de la piscine, toile de piscine semi-rigide et accessoires de piscine. Le tout est inclus sans garantie légale.







Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53' X 38' Irrégulières

1943

2 645 Pi2

Béton coulé , Blocs de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

155' X 98' Irrégulières

11 000 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 5 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'2" X 6'11" Céramique Garde-robe double et simple
Salon 1er niveau/RDC 12' X 9'9" Bois Foyer électrique
Coin bureau 1er niveau/RDC 7' X 9' Bois Adjacent salon
Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 12' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 17'7" Céramique Comptoir lunch
Solarium 1er niveau/RDC 13'4" X 13'8" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'2" X 8'11" Céramique Avec laveuse sécheuse
Chambre principale 2e niveau 20'9" X 14'11" Bois Garde-robe double et walkin
Salle de bains 2e niveau 7'7" X 9'11" Céramique bain et douche pluie séparés
Chambre 2e niveau 10'1" X 10'1" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 9'9" X 11'10" Bois Garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 7'10" X 8'3" Céramique Douche
Atelier Sous-sol 1 15'5" X 12'7" Béton
Rangement Sous-sol 1 25'7" X 10'7" Béton
Rangement Sous-sol 1 12'9" X 9'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Électrique

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir Addenda.

Télévisions (2), décorations murales et cadres.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
317 Rue Groulx, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Est), H8Y 3K2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.0%
  • 22.6%
  • 7.6%
  • 23.6%
  • 37.3%
  • 86.9%
  • 5.9%
  • 1.8%
  • 3.5%
  • 1.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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