Très bel immeuble 100% commercial, majoritairement refait en 2017 (murs extérieurs des faces avant et arrière, escalier extérieur arrière, toiture, les planchers, les plafonds, la plomberie et l'électricité, le sous-sol a été refait, etc.). Libre pour le futur acquéreur, vraiment à voir, très rare sur le marché.

La station de métro Iberville à un coin de rue, le Parc Molson à deux coins de rue, de nombreux services sur la rue Jean-Talon (une rue au nord) ainsi que sur la rue Beaubien (2 rues au sud), en bref un secteur très recherché dans La Petite-Patrie.

L'édifice a deux grands étages interreliés avec un grand sous-sol, incluant un petit ascenseur qui relie chacun des étages, du sous-sol jusqu'au 2e étage. Cette plate-forme élévatrice est adaptée pour les personnes à mobilité réduite.


LE RDC
Un grand espace super bien organisé et équipé pour cuisiner, idéal pour un restaurateur ayant besoin de produire amplement autant pour la livraison que pour la clientèle interne.
N.B., certains équipements de cuisine pourraient être vendus au futur acquéreur si ce dernier souhaite oeuvrer dans la restauration.


À L'ÉTAGE
Vous trouverez une immense salle de réception, une salle de service pour les serveurs (réchaud, garde-froid, etc.), les salles de toilettes, des pièces de rangement et une grande salle de conférence. Cet étage jouit d'un beau grand puits de lumière.


LE SOUS-SOL
Avec une hauteur de 7 pieds et 4 pouces sur un plancher de ciment, l'espace est en grande partie aménagé avec des chambres réfrigérées, des pièces de rangement diverses, espace pour un bureau, des salles de toilettes, etc. Bien pensé pour le restaurateur qui projette avoir un bon volume de production.


LA SUPERFICIE DU BÂTIMENT
2 636 pi ca au RdC
2 636 pi ca au 2e étage
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5 272 pi ca superficie HORS-SOL
2 636 pi ca au sous-sol
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7 908 pi ca superficie TOTALE

Basée sur la superficie mesurée (SM) du rapport de l'arpenteur géomètre au certificat de localisation (an 2015).


Un excellent investissement pour un propriétaire occupant désirant implanter son entreprise ou pour un investisseur expérimenté qui recherche un bel immeuble de qualité ayant un très bon potentiel de rentabilité. Venez le visiter et vous comprendrez qu'il s'agit d'un immeuble exceptionnel.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Les offres d'achat doivent être accompagnées d'une preuve de mise de fonds.
Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les parties.