649 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
649 000 $
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5118 Av. Charlemagne, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 3P3
Coup de coeur assuré pour cette maison de ville baignée de lumière! Aire ouverte au RDC menant à une charmante terrasse intime, parfaite pour vos soirées d'été. Deux chambres à l'étage, dont une avec walk-in, salle de bains complète et salle de lavage pratique. Sous-sol totalement aménagé avec accès direct à un garage privé. Située dans un secteur prisé de Rosemont, à deux pas des parcs, écoles, commerces et transport. Un chez-soi clé en main, parfait pour familles, couples ou professionnels!
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1999
Particularités du bâtiment
1999
1 552,2 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique
Bardeaux d'asphalte
Communiquant directement au sous-sol , Chauffé , Intégré
Salle de Lavage fermée : 2
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Les visites seront sur rendez-vous & débuteront le 9 mai (CCVE#93045) : Voir le courtier inscripteur pour les disponibilités
** Aucune offre ne sera répondue avant le 15 mai **
=======
LUMINOSITÉ, CONFORT & VIE DE QUARTIER
Vivre au 5118 av. Charlemagne, c'est :
* Habiter une maison de ville lumineuse, chaleureuse et bien pensée
* Profiter d'un rez-de-chaussée à aire ouverte avec accès direct à une jolie cour privée, parfaite pour les beaux jours
* Avoir deux chambres à l'étage, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in
* Disposer d'un sous-sol entièrement aménagé offrant de multiples options : salle familiale, bureau, coin jeux ou rangement
* Jouir d'un accès direct à un garage privé, pratique et sécurisé
* Vivre dans un environnement paisible, tout en étant à proximité de tout
=======
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée :
@ Aire ouverte conviviale avec cuisine, salle à manger et salon
@ Salle d'eau pratique@ Accès direct au patio et à la cour intime
Étage :
@ Chambre principale spacieuse avec walk-in
@ Deuxième chambre bien proportionnée, parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis
@ Salle de bains complète avec bain-douche et vanité offrant de nombreux rangements
@ Salle de lavage fermée et pratique, située à l'étage
Sous-sol :
@ Spacieuse et polyvalente, cette salle familiale peut faire office de bureau, de salle de jeux ou encore de chambre selon vos besoins
@ Accès direct au garage privé
Extérieur:
@ Terrasse intime et bien aménagée idéal pour relaxer ou recevoir
=======
À proximité :
* Environnement résidentiel paisible, tout en étant à proximité de nombreux attraits : à quelques pas du parc Maisonneuve, du Jardin botanique, du Biodôme et du Stade olympique. Les amateurs de plein air et de culture seront comblés!
* L'emplacement est également idéal pour les familles et les professionnels grâce à l'accès facile aux transports en commun (station de métro Pie-IX et plusieurs lignes d'autobus à distance de marche)
* Ainsi qu'à la présence de plusieurs établissements de santé réputés, dont l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et des cliniques médicales offrant des services variés.
=======
PRENDRE NOTE QUE :
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé et est en cours de production
Particularités du bâtiment
1999
1 552,2 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique
Bardeaux d'asphalte
Communiquant directement au sous-sol , Chauffé , Intégré
Salle de Lavage fermée : 2
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Clôturé , Bordé par des haies
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Métro Pie-IX , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'1" X 3'4" | Céramique | Rangement |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20' X 13'10" | Bois | Aire ouverte |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'5" | Bois | Aire ouverte |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 9'11" | Céramique | Accès terrasse |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'11" X 3' | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'9" X 11'6" | Parqueterie | |
| Walk-in | 2e niveau | 7' X 5'6" | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 10'1" X 11'7" | Parqueterie | Deux espaces de rangement |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'7" X 7' | Céramique | Bain / Douche séparés |
| Salle de lavage | 2e niveau | 5' X 2'10" | Céramique | Fermée |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'7" X 13'10" | Tapis | Accès au garage |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, système d'alarme, armoire de rangement au garage, tablette de rangement au garage, aspirateur central et ses accessoires, auvent rétractable extérieur, support du téléviseur de la chambre à coucher principale
Rideaux, tringles, téléviseur, congélateur au garage
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
14.8%
-
20.5%
-
11.7%
-
17.7%
-
35.4%
-
0.3%
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4.6%
-
14.6%
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77.5%
-
3.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est STEPHANIE GAUTHIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEPHANIE GAUTHIER
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
- Téléc.: 514-271-8800
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