Prochaine visite libre le
samedi
29 novembre 2025 de 13H00 à 15H00
749 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
749 000 $
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Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
749 000 $
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Prochaine visite libre
2025-11-29
13:00 - 15:00
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6105 - 6107 42e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2S7
Duplex situé dans le très prisé secteur du Nouveau-Rosemont, offrant un cadre de vie exceptionnel, bordé par plusieurs parcs et apprécié pour sa tranquillité. Le RDC se distingue par son abondante luminosité, son généreux cachet ainsi qu'une immense cour intime et paysagée qui constitue un véritable oasis urbain, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir famille et amis. L'unité dispose de 2 CAC fermées à l'étage avec possibilité d'en créer une 3e, d'un vaste sous-sol offrant de multiples options d'aménagement, d'un garage + un logement locatif pour un revenu supplémentaire. Idéal pour les familles et gens actifs.
-
Superficie du terrain:
3 420 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
32' X 33'
1954
Intégré
Addenda
-LOGEMENT LOCATIF-
Le 2e étage du duplex est un lumineux 5 ½ offrant une configuration fonctionnelle et agréable. On y retrouve deux chambres à coucher, un grand salon donnant accès au balcon avant, ainsi qu'un espace ouvert combinant cuisine et salle à manger, idéal pour des repas conviviaux.
Le logement est occupé par un locataire respectueux, stable et soigneux, faisant de lui un locataire de choix et un atout important pour tout investisseur souhaitant une propriété bien entretenue et sans souci.
-SECTEUR-
Le secteur du Nouveau-Rosemont est un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de plein air.
À moins de 5 minutes du Parc Maisonneuve, il est l'un des plus grands et des plus appréciés espaces verts de Montréal. Véritable poumon urbain, il offre un immense terrain de jeux pour les familles, les sportifs et les passionnés nature.
Avec ses vastes étendues de verdure, ses sentiers parfaits pour la marche, la course ou le vélo, ainsi que ses aires de pique-nique ombragées, le Parc Maisonneuve est un lieu privilégié pour profiter du plein air en toutes saisons. En hiver, il se transforme en un décor idéal pour la glissade, le ski de fond et le patinage.
À deux pas du parc se trouvent également des lieux phares comme le Jardin botanique, l'Insectarium et le Stade olympique, renforçant encore davantage l'attrait culturel et récréatif de ce secteur unique.
Un atout majeur pour tous ceux qui souhaitent vivre près d'un environnement naturel exceptionnel, tout en restant au coeur de la ville.
Les commodités ne manquent pas: Épiceries, restaurants, banques et pharmacies sont accessibles à pieds en plus d'être tout près des grands axes routiers.
-Les familles bénéficient de plusieurs établissements scolaires de choix à distances de marche tel que:
PRIMAIRES:
- École Notre-Dame-du-Foyer avec programme *Anglais intensif*
- Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges
- École Sans-Frontières
SECONDAIRES:
- Collège Jean-Eudes
- École Louis-Riel
Ce duplex représente une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente, que ce soit pour y habiter, pour investir ou pour combiner les deux dans un secteur qui offre une qualité de vie unique.
Visite Libre Samedi 29 novembre entre 13h et 15h.
Nouveau certificat de localisation commandé, mesures à vérifier.
Particularités du bâtiment
32' X 33'
1954
Intégré
Particularités du terrain
38' X 90'
3 420 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1 , Vignette : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'5" X 13'11" | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 18'1" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 12'2" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9' X 12'2" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10'5" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'10" X 12'1" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'11" X 5'1" | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'8" X 18'1" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'2" X 9'6" | ||
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 13'7" X 12'2" |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, fixtures
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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16.6%
-
18.2%
-
15.6%
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17.8%
-
31.8%
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0.4%
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0.4%
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17.0%
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82.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est AUDREY MC BURNEY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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AUDREY MC BURNEY
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
- Cell.: 514-577-5075
- Téléc.: 514-278-2109
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