3 295 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)

3 295 000 $

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)

3 295 000 $

Prochaine visite libre

6237 Rue Drolet, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie), H2S 2S6

La « Maison Drolet », réalisée par La Shed Architecture en 2023, transforme un shoebox en résidence minimaliste raffinée. Sa façade en brique claire au motif subtil exprime modernité & harmonie urbaine. À l'intérieur, l'esthétique épurée intègre murs à la chaux, escalier aérien en chêne clair, cuisine contemporaine en Corian et chêne, grandes ouvertures vitrées et lumière zénithale. La cour, intime et chaleureuse, prolonge subtilement l'espace de vie extérieur avec une végétation soignée et un stationnement discret, formant un ensemble élégant, fonctionnel & contemporain. La vibrante Petite Italie à votre porte. WalkScore 97 & BikeScore 100!

  • Superficie du terrain: 2 775 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1910
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 51' Irrégulières

1910

2 300 Pi2

Aluminium

Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Buanderie : 2

Bois

Salle de bains attenante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce projet architectural marie harmonieusement esthétique contemporaine & respect du contexte urbain traditionnel environnant. La façade, revêtue d'une brique claire, présente un motif subtil rappelant une texture textile. Ce détail en relief crée un effet dynamique tout en préservant une sobriété élégante. L'asymétrie des ouvertures, notamment une grande baie vitrée au rez-de-chaussée & une fenêtre supérieure discrète, enrichit l'apparence moderne et équilibrée du bâtiment. L'entrée discrète & en retrait confirme l'approche sobre du design, intégrée avec sensibilité dans le tissu urbain existant.

À l'intérieur, l'esprit minimaliste demeure prédominant, souligné par des murs enduits à la chaux, apportant une touche tactile rappelant la tapisserie. Ce revêtement naturel offre une uniformité & une esthétique monochrome raffinée, contrastée délicatement par la régularité & la symétrie classique des ouvertures. L'ensemble crée un équilibre subtil entre modernité et tradition.

Un escalier contemporain constitue un élément central & marquant. Sa structure légère en bois clair apporte chaleur & douceur à l'espace intérieur, contrastant subtilement avec les teintes neutres environnantes. Les lignes verticales délicates du garde-corps permettent des jeux subtils de lumière naturelle, projetant des motifs raffinés sur le sol poli.

La cuisine offre une combinaison harmonieuse de matériaux naturels et synthétiques, dégageant une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Le bois clair y occupe une place importante, présent dans les poutres apparentes, les armoires minimalistes et l'îlot central aux lignes épurées. Le Corian crème, choisi pour son aspect visuel épuré, recouvre les comptoirs, assurant luminosité & facilité d'entretien. Les vastes ouvertures vitrées jouent un rôle essentiel dans la transition fluide entre intérieur & extérieur, amplifiant la lumière naturelle qui révèle les textures des matériaux et agrandit visuellement l'espace.

Une cour intérieure apporte une lumière généreuse, traversant délicatement les espaces jusqu'aux pièces de vie principales. Ce dispositif accentue les volumes architecturaux & procure une atmosphère enveloppante et paisible.

La cour arrière allie fonctionnalité, intimité et esthétisme contemporain. Bordée d'une élégante clôture en bois clair, elle préserve une atmosphère chaleureuse et privée. Le jardin, soigneusement aménagé, mêle végétation variée et dalles irrégulières formant des sentiers discrets.

La terrasse prolonge naturellement l'intérieur, créant un lien fluide entre architecture & paysage. L'utilisation de matériaux comme le bois, la brique & le béton, combinée à une végétation généreuse, confère à cet espace une ambiance contemporaine et apaisante.

Un stationnement, habilement dissimulé derrière la clôture, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 51' Irrégulières

1910

2 300 Pi2

Aluminium

Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Buanderie : 2

Bois

Salle de bains attenante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 110'

2 775 Pi2

Clôturé

Plat

Pavé uni

Allée : 1

Garderie/CPE , Métro , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'3" X 11'11" irr. Béton poli radiant Rangements intégrés
Den 1er niveau/RDC 11'1" X 16'11" Béton poli radiant Portes coulissantes sur salon
Salon 1er niveau/RDC 22'6" X 16'8" Béton poli radiant Vue sur cour intérieure
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 13'11" Béton poli radiant Accès cour intérieure
Cuisine 1er niveau/RDC 23' X 12'2" Béton poli radiant Ilot 5pl. 13 pieds en Corian
Vestiaire 1er niveau/RDC 5'5" X 9'3" Tapis de jonc de mer
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'3" X 5'11" Béton poli radiant
Chambre principale 2e niveau 11'1" X 12' Bois ingénierie chêne blanc Accès balcon
Penderie (Walk-in) 2e niveau 11' X 5'2" Bois ingénierie chêne blanc Rangements intégrés
Salle de bains 2e niveau 10'11" X 11' Céramique radiant Baignoire autoportante, douche
Chambre 2e niveau 10'8" X 14'6" Bois ingénierie chêne blanc Placard intégrés
Chambre 2e niveau 10'3" X 14'7" irr. Bois ingénierie chêne blanc Placard intégré aménagé
Salle de bains 2e niveau 10'4" X 5'10" Céramique radiant Douche italienne
Salle de lavage 2e niveau 3'9" X 7'9" Bois ingénierie chêne blanc
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Électricité

Balcon privé , Cour privée , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur Fisher & Paykel, plaque de cuisson BOSCH à induction avec hotte intégrée, four encastré BOSCH, lave-vaisselle BOSCH, laveuse et sécheuse superposées LG, luminaires, rideaux, filtre à eau sous l'évier de la cuisine, borne de recharge 240 volts pour voiture électrique. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Tous les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
6237 Rue Drolet, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie), H2S 2S6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.2%
  • 14.4%
  • 4.6%
  • 16.7%
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  • Statistics Familial
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