1 275 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)

1 275 000 $

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Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)

1 275 000 $

Prochaine visite libre

6729 - 6733 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1Y 3C6

Découvrez ce superbe duplex en double occupation, idéal pour investisseurs ou futurs propriétaires. Le RDC, avec un sous-sol aménagé, offre une belle pièce de vie, deux chambres, une cuisine et une salle de bains entièrement rénovées, prêtes à accueillir vos moments de vie. Le sous-sol comprend une salle familiale, une SDB, une salle de lavage et de rangement, ainsi qu'un espace bureau avec entrée indépendante, parfait pour les travailleurs autonomes. Profitez d'une cour aménagée avec terrasse, spa et d'un stationnement couvert. À l'étage, un appartement lumineux avec une grande pièce de vie, une chambre spacieuse et 2 salles de bain.

  • Superficie du terrain: 2 624 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1959
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
XAVIER HAMÉON PLANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 42'90"

1959

3 217 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

VISITES SUR RDV jeudi 5 décembre de 15h à 17h et dimanche 8 décembre de 14h à 16h.

Situé dans l'arrondissement de Rosemont--La Petite-Patrie, ce quartier est connu pour son ambiance conviviale et sa diversité culturelle.

Caractéristiques du secteur :

Accessibilité : Le secteur bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun, notamment par le métro et les lignes d'autobus, facilitant les déplacements vers le centre-ville et d'autres parties de Montréal.

Commodités : On y trouve une variété de commerces, de restaurants et de services de proximité, ce qui en fait un endroit pratique pour les résidents. Les marchés locaux et les boutiques indépendantes ajoutent au charme du quartier.

Espaces verts : Les parcs et espaces verts environnants, tels que le Parc Molson, offrent des possibilités de loisirs en plein air, que ce soit pour des pique-niques, des promenades ou des activités sportives.

Communauté : Ce secteur est caractérisé par une communauté soudée avec de nombreuses activités et événements locaux, favorisant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Éducation : Le quartier est également bien desservi par des écoles publiques et privées, ce qui le rend attrayant pour les familles.

Culture et art : La proximité avec divers centres culturels et artistiques enrichit l'expérience des résidents, offrant des opportunités pour profiter de spectacles, d'expositions et d'activités communautaires.

En résumé, le secteur du 6729-6733 Rue Molson à Montréal se distingue par son ambiance agréable, ses commodités variées et son accessibilité, en faisant un endroit idéal pour vivre et investir. Que vous soyez à la recherche d'un lieu dynamique pour y établir votre domicile ou d'un investissement immobilier, ce quartier saura répondre à vos attentes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité, alliant confort et rentabilité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 42'90"

1959

3 217 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25'50" X 105'

2 624 Pi2

Pavé uni

Abri d'auto : 1

Cégep , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 21' X 11'7" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 15' Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'9" X 8'7" Bois
1 (app.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 11'7" X 4'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 15'8" X 8'3" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'3" X 8'3" Céramique
1 (app.) Salle familiale Rez-de-jardin 15' X 11'7" Bois ou chambre
1 (app.) Salle de bains Rez-de-jardin 6'4" X 8'1" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Rez-de-jardin 15'7" X 11'7" Béton +rangement
1 (app.) Bureau Rez-de-jardin 24'7" X 10' Linoléum Avec entrée indépendante
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 9'3" X 10' Linoléum
2 (app.) Salon 2e niveau 23'3" X 11'7" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 21' X 10' Céramique Salle à manger
2 (app.) Chambre 2e niveau 23'6" X 8'3" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'7" X 4'4" Céramique
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'2" X 6'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

RDC : Luminaires, rideaux, tringles, stores, spa + produits + accessoires, pots de peinture (6), laveuse (certains cycles sont défectueux) sécheuse, une boite à fleurs haute, four, cuisinière au gaz, hotte, lave-vaisselle. 2e étage : meuble garde-robe, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, micro-onde.

RDC : Tablettes salle familiale, luminaire chambre principale, luminaire salon, réfrigérateur. 2e : Tablettes de la cuisine.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
6729 - 6733 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1Y 3C6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.9%
  • 18.1%
  • 10.3%
  • 15.8%
  • 43.9%
  • 0.5%
  • 1.9%
  • 22.3%
  • 72.2%
  • 3.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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