Immeuble de six grands logements résidentiels situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Montréal, à Verdun. À distance de marche du métro de l'Église, du boulevard LaSalle, du fleuve Saint-Laurent et de la rue Wellington, élue meilleure rue commerçante au monde grâce à ses nombreux cafés, restaurants et commerces de proximité. Cet emplacement exceptionnel garantit une forte demande locative et un excellent potentiel d'appréciation à long terme.

L'immeuble comprend :
--- Le 3878, (1er étage droite) 6 chambres, loué 1 135 $/mois, sans électroménagers, photo 4 à 22, lien pour la visite virtuelle : https://ahvendre.com/3d/3878-boul-lasalle-montreal/fullscreen/
-- Le 3876 (1er étage gauche) 5 chambres, loué 1 254 $/mois, sans électroménagers, photo 23 à 38, lien pour la visite virtuelle : https://ahvendre.com/3d/3876-boul-lasalle-montreal/fullscreen/
-- Le 3880 (2e étage gauche) 3 chambres, loué 1 084 $/mois.
-- Le 3882 (3e étage gauche) 3 chambres + 1 bureau, vacant, loyer potentiel 2 100 $/mois, photo 39 à 48, lien pour la visite virtuelle : https://ahvendre.com/3d/3882-bd-lasalle/fullscreen/
-- Le 3884 (3e étage droite) 3 chambres + 1 bureau, loué 1 791 $/mois avec électroménagers inclus, photo 49 à 59, lien pour la visite virtuelle : https://ahvendre.com/3d/3884-bd-lasalle-verdun/fullscreen/
-- Le 3886 (2e étage droite) 3 chambres, loué 1 021 $/mois, sans électroménagers.

Les revenus locatifs bruts s'élèvent à environ 100 000 $ par année. Présenté à 15,5 fois les revenus bruts pour un taux de capitalisation de 4,8 %, cet immeuble représente une occasion d'investissement solide dans un quartier en plein essor.

Chaque logement se distingue par ses vastes superficies, ses nombreuses chambres, idéales pour les familles ou la colocation et son potentiel d'optimisation,

Verdun est reconnu pour son équilibre parfait entre nature et vie urbaine. À seulement quelques minutes du centre-ville de Montréal, le secteur offre une qualité de vie remarquable avec ses parcs, sa plage urbaine, ses installations sportives, ses pistes cyclables et sa scène gastronomique florissante.

Une opportunité rare d'acquérir un immeuble locatif de grande taille, dans un environnement urbain prisé, avec un excellent potentiel de croissance et de valorisation.