Open House Prochaine visite libre le samedi 20 septembre 2025 de 11H00 à 12H00

399 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

399 000 $

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399 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

399 000 $

Prochaine visite libre

2025-09-20

11:00 - 12:00

97 3e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 2X1

Laissez-vous charmer par ce havre de paix chaleureux situé dans un quartier aux mille attraits. Que vous soyez seul(e), en couple, cohabitation, parent ou retraité(e) : ce charmant 4 1/2 saura vous séduire. Niché dans un immeuble centenaire, il marie éléments distinctifs (moulures, comptoirs en bois véritable, fenêtres intérieures, plafonds de 9 pieds) et organisation moderne optimisée. Sa terrasse spacieuse est prête à accueillir votre créativité. Offrez-vous la tranquillité, le charme et le sentiment de communauté d'un logement et d'un quartier matures, tout en demeurant près de tous les services et avantages de la ville.

  • Superficie du terrain: 2 888 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1912
JAYRAUME AUBERTIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'6" X 42'3" Irrégulières

1912

680 Pi2

Brique

Bitume et gravier

encastré dans un mur : 2

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe copropriété entièrement rénovée avec goût en 2013. Elle offre des plafonds de 9 pieds, une vaste terrasse, ainsi qu'une insonorisation des murs, planchers et plafonds. La cuisine de style laboratoire au design novateur, les fenêtres intérieures architecturales et les planchers de bois franc confèrent à cette propriété un caractère unique et raffiné. walk score: 94


* Communauto;
* Métro de l'Église et Verdun 600M (7 minutes) et autobus (2 minutes);
* Bixi;
* Stationnement entretenu par la ville ou sur la rue;
* Pistes cyclables longeant le fleuve et le canal;
* Parcs, plage, piscines et patinoire;
* Rue la plus cool au monde (Wellington, selonTimeOut magazine);
* Épiceries et commerces de quartier;
* Marché Atwater;

Liste des travaux effectués par ancien vendeur en 2013:
- Filage électrique 2013
- plomberie 2013
- plancher (sablé,verni) 2013
- Cuisine 2013
- Salle de bain 2013
- Toiture (toit blanc) 2013
- insonorisation 2013
- fenêtres architecturale 2013
- Terrasse 2013
- portes intérieures 2013
- moulures 2013
- fer forgé (poncé et peint) 2013
- convectair 2013

Taxes inscrites représentent 15% (la quote part de l'unité)

Copropriété indivise: 20% de comptant minimum requis

L'acheteur doit se financer à la caisse populaire par l'intermédiaire de Stéphane Daigneault Courtier.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'6" X 42'3" Irrégulières

1912

680 Pi2

Brique

Bitume et gravier

encastré dans un mur : 2

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

38'6" X 75'

2 887,96 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre 2e niveau 12'6" X 10'9" Bois
Chambre 2e niveau 13' X 8'3" irr. Bois
Hall d'entrée 2e niveau 11'3" X 3'8" Bois
Salon 2e niveau 16'7" X 9'4" Bois
Cuisine 2e niveau 13'2" X 9'8" irr. Bois + salle à manger
Salle de bains 2e niveau 7'4" X 4'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Balcon privé

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

sofa-lit en cuir; laveuse/sécheuse; frigo, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte; systèmes de rangements transparents et tablettes ajustables du garde-robes de la chambre avant; tiroirs en métal dans les armoires de la cuisine, crochets installés au mur, tablettes de la chambre arrière.

abats jour de l'entrée, de la chambre avant et du salon; luminaire de la cuisine; tablettes de la salle de bain

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2025)
    • (2025)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    97 3e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 2X1
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 14.3%
    • 15.5%
    • 9.1%
    • 16.6%
    • 44.3%
    • 0.6%
    • 3.0%
    • 12.1%
    • 80.4%
    • 4.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    JAYRAUME AUBERTIN
    Courtier immobilier
    Brokers tranquilit

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