DESCRIPTION

L'appartement est actuellement loué pour un montant de 2 400 $/mois, stationnement inclus. Indice MRB : 15,6 -- rendement locatif exceptionnel pour le marché montréalais.

7e étage - Auguste & Louis Phase 1

Le hall d'entrée avec garde-robe s'ouvre sur un vaste espace à aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine. Le salon, doté de plafonds en béton de 8', donne directement sur la terrasse privée, parfaite pour profiter de l'extérieur. La cuisine est équipée de comptoirs en quartz et d'un comptoir lunch pouvant accueillir 2 à 3 personnes.

La chambre comprend une garde-robe double et une salle de bains attenante avec baignoire et douche vitrée. Cette salle de bains est accessible à la fois depuis la chambre et depuis le séjour.

L'espace de lavage est dissimulé dans un placard.

L'unité inclut également une place de stationnement au garage intérieur.
Garage: #SS1-1010
Unité de rangement: #SS1-04

Situé dans Ville-Marie, à proximité du centre-ville et du pont Jacques-Cartier, Auguste & Louis Phase 1 propose un style de vie contemporain, lumineux et ouvert sur la nature, avec un design moderne utilisant des matériaux bruts et des lignes épurées.

Les résidents ont accès à des espaces communs variés : chalet urbain, piscine, terrasse sur le toit et zones vertes pour se détendre, recevoir ou pratiquer des activités. Le quartier offre également un accès facile au métro, aux pistes cyclables et aux commerces et services de proximité.

INCLUSIONS
Électroménagers: plaque chauffante, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse et sécheuse de marques Blomberg et Fulgor.
Chambre: lit, matelas, literie, coussins, table de chevet, lampe et vase avec pampas.
Salon: meuble TV, télévision, tapis jaune, vases décoratifs, table en marbre, coussins et jetée.
Cuisine: machine Nespresso, ensemble de coutellerie, batterie et accessoires de cuisine, verres, assiettes et chaises de comptoir.
Salle à manger: table en marbre, chaises en tissu jaune et tapis rond bleu.
Autres: aspirateur Bissell et horloge de style mid-century.

*****

Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les frais de condo de 310 $/mois incluent : la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, ainsi que les frais de gestion et d'administration.

Superficie habitable nette de 51,9 m², telle qu'indiquée au certificat de localisation.