Description :

Derrière une splendide façade en pierre entièrement refaite, surmontée d'un toit en tuiles avec insertions décoratives, se trouve ce charmant logement de rez-de-chaussée en copropriété indivise.

Dès l'entrée, un hall avec vestibule et garde-robe pratique vous accueille. Le salon spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement -- coin bureau, espace lecture ou salon de détente. À l'opposé de l'entrée, la salle à manger s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, équipée de comptoirs en granit, d'un évier double et d'un garde-manger.

L'unité comprend deux chambres à coucher. La première, est attenante au salon. La seconde, située à l'arrière de la propriété, est précédée d'une pièce idéale pour un boudoir, un coin lecture ou un accès direct à la terrasse.

À l'arrière, une jolie terrasse privée prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, accessible depuis la deuxième chambre. Une salle de bains familiale avec bain encastré et douche séparée, ainsi qu'un espace buanderie intégré dans le couloir, complètent l'étage.

Des murs de brique exposés, récemment rejointés, se retrouvent dans chaque pièce, ajoutant une touche chaleureuse et authentique.

Superbe hauteur sous plafond de 9 pi 7 po.

Stationnement extérieur inclus dans l'allée.

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Mise de fonds minimum de 20%
L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal.

Droit de préemption: Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 48 heures pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité:
Terrain: 480 500$ + Bâtiment: 1 485 000$ = Total: 1 965 500$

Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.

les frais de copropriété de 1 599,03 $ par année couvrent l'assurance de l'immeuble.

Superficie habitable nette de 101,2 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.