Grand duplex dans Villeray. Érigé sur deux lots distincts, l'immeuble bénéficie d'un dégagement généreux qui assure une luminosité naturelle abondante, mais également d'un vaste potentiel d'agrandissement pour les projets futurs.
Que ce soit pour l'ajout de plusieurs logements ou d'une maison intergénérationnelle; l'espace est au rendez-vous.
* à noter que selon la grille d'usage, il est permis d'ériger 3 portes hors-sol + 1 au sous-sol, par lot. L'acheteur devra cependant effectuer les vérifications nécessaires auprès de l'arrondissement pour confirmer la destination et la réalisation de son projet.

Au RDC, vous découvrirez une magnifique aire de vie ouverte, où la cuisine entièrement rénovée s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la cour arrière, créant un lien fluide entre intérieur et extérieur. Côté chambres, les divisions sont bien pensées : trois grandes pièces, dont une double, parfaites pour une famille, un bureau ou un atelier. La salle de bain, modernisée au fil du temps, propose à la fois une baignoire et une douche séparée.
Le sous-sol, actuellement utilisé pour le rangement, offre un vaste espace aux nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Il donne également accès à la cour, un véritable havre de paix, intime et bordée d'arbres fruitiers. Un grand cabanon y ajoute une précieuse capacité de rangement, et l'ensemble donne sur une ruelle paisible.
Le dégagement latéral de la propriété permet un stationnement pour plusieurs véhicules -- un atout rare en milieu urbain.

** Le logement du haut sera libre au futur acheteur, tandis que le RDC se libérera en 2026, offrant ainsi une double occupation **

Villeray:
Convivial, dynamique et très apprécié, le quartier Villeray offre une qualité de vie recherchée, autant pour y vivre que pour y investir. On y retrouve une grande variété de commerces de proximité -- épiceries, cafés, restaurants -- qui rendent le quotidien pratique et agréable. La station de métro Iberville est accessible en moins de cinq minutes à pied, et de nombreuses pistes cyclables permettent de se déplacer facilement à travers la ville. Les grands axes routiers sont également à portée, facilitant les déplacements en voiture. Le secteur est bien pourvu en espaces verts, notamment le parc Bélair, qui propose des jeux d'eau et des modules pour enfants. Plusieurs écoles primaires et secondaires sont également situées à proximité, répondant aux besoins des familles.