2 625 000 $
7x (Maison à étage+duplex+triplex) à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
2 625 000 $
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7291 - 7299 Rue Fabre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2B3
Ensemble d'une maison à étage + 1 duplex + 1 triplex. Idéal pour propriétaire occupant et/ou investisseur/promoteur. Au coeur du quartier dynamique de Villeray qui offre une vie urbaine avec la tranquillité d'une rue de banlieue. Walkscore = 94 Près de tous les commodités et services, à quelques pas du Métro Fabre, parcs. Excellente opportunité pour loger plusieurs membres d'une grande famille, avec possibilité d'occupation quadruple. Voir addenda.
-
Superficie du terrain:
7 296 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
1949
Béton coulé
Chauffé , Intégré
Addenda
Résumé des principales caractéristiques.
7291 rue Fabre : Duplex offrant deux appartements de type 5 1/2, disponible en double occupation. L'immeuble dispose d'un vaste sous-sol non aménagé ainsi que de deux grandes terrasses situées à l'arrière.
7293 rue Fabre : Maison à étage offrant quatre spacieuses chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle d'eau, un garage ainsi que deux espaces de stationnement extérieur (en tandem). La propriété bénéficie également de deux grands balcons situés à l'avant et à l'arrière.
7295-7299 rue Fabre : Triplex offrent un grand 5 ½ au rez-de-chaussée disponible pour occupation plus 1 x 4 ½ et 2 x 3 ½ (tous louée).
Particularités du bâtiment
1949
Béton coulé
Chauffé , Intégré
Particularités du terrain
7 295,78 Pi2
Clôturé
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 18'8" X 11'9" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'10" X 10' | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'2" X 9'9" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14' X 9'7" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'6" X 6' | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 13'5" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9'3" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'9" X 11'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 12'2" X 7'2" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'7" X 3' | Céramique | |
| 3 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 9'7" X 7'5" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.9%
-
17.1%
-
9.8%
-
16.0%
-
42.2%
-
0.5%
-
0.4%
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18.4%
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78.2%
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2.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est VINCENZO PANETTA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
VINCENZO PANETTA
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-240-6879
- Téléc.: 514-278-2109
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