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*** Les visites se feront uniquement sur rendez-vous et débuteront le 6 décembre 2025 (voir le courtier pour l'horaire des visites). De plus aucune offre ne sera répondue avant le 9 décembre 2025. ***

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** UN ESPACE MODERNE POUR UN MODE DE VIE URBAIN ET ÉQUILIBRÉ **

Vivre au 7335 13e Avenue, c'est :

* Adopter un mode de vie confortable et contemporain, idéal pour les jeunes professionnels et les couples en quête d'un milieu de vie clé en main.

* Profiter d'un espace lumineux à aire ouverte qui se prête aussi bien au télétravail qu'aux soirées détente ou aux moments entre amis.

* Bénéficier d'une terrasse privée sur le toit, un atout exceptionnel qui offre un espace extérieur intime pour relaxer, recevoir ou profiter pleinement des journées ensoleillées.

* Vivre dans un environnement calme et soigné, pensé pour faciliter le quotidien.

* Avoir un accès rapide aux services, commerces, transports en commun et parcs du secteur, parfait pour un style de vie actif, pratique et bien connecté.

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DESCRIPTION

3e étage

@ Espace de vie ouvert, lumineux et convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance moderne.

@ Cuisine fonctionnelle au design contemporain, offrant un rangement optimisé, des comptoirs en quartz et un espace lunch pratique.

@ Deux chambres fermées de bonnes dimensions, parfaites pour un couple, un jeune professionnel ou un bureau à domicile. Elles communiquent entre elles par des portes françaises (pouvant être remplacées par une cloison fixe au besoin, voir photos #15 & #18).

@ Salle de bain complète aux finitions contemporaines, avec bain et douche en verre séparés, ainsi qu'un espace buanderie fermé

@ Accès direct à la terrasse privée sur le toit (via escalier intérieur).

** Terrasse privée sur le toit **

@ Espace intime, vaste et ensoleillé, parfait pour créer un coin lounge extérieur.

@ Possibilité d'y aménager un jardin, un espace repas ou un coin détente.

@ Vue dégagée et ambiance paisible, idéale pour relaxer à l'écart de l'agitation urbaine.

** À proximité **

* Tout à portée de main!

- Parcs : François-Perrault, George-Vernot, Sainte-Bernadette

- Culture & loisirs : Bibliothèque Le Prévost, installations sportives du quartier

- Commodités : Épiceries, cafés, restaurants, pharmacies

- Transport : Plusieurs lignes d'autobus + accès rapide aux principales artères et au métro (Station St-Michel à environ 4 minutes de marche (ligne bleue))

- Services essentiels : Écoles, commerces, centres communautaires

Un emplacement pratique, vibrant et parfaitement adapté à un mode de vie urbain et actif!

** PRENDRE NOTE QUE **

Un nouveau certificat de localisation a été commandé et est présentement en cours de production.