Duplex à double occupation situé sur une rue paisible du quartier Villeray, à distance de marche des commerces, écoles et transports en commun. À moins de 5 minutes à pied de la station de métro Iberville, l'emplacement est idéal pour une vie de quartier familiale, active et pratique.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'une rallonge offrant un total de 7 pièces, en plus d'un sous-sol de plus de 6 pieds de hauteur, permettant de multiples possibilités d'aménagement.

Le deuxième étage propose un 5½, comprenant deux chambres ainsi qu'une pièce double, offrant une belle flexibilité d'utilisation.

Construit et occupé par la même famille depuis 1950, l'immeuble a conservé ses finitions d'origine. Les deux logements sont actuellement vacants, laissant une liberté totale au futur acheteur, que ce soit pour occupation ou investissement.

À l'arrière, une cour spacieuse bordée de lilas donne accès à la ruelle, assurant un bon dégagement avec les voisins arrière. La ruelle verte, limitant la circulation, contribue à sa tranquillité tout en permettant l'utilisation de la cour comme option de stationnement.

À retenir:
- rare opportunité dans le secteur: double occupation immédiate
- La toiture de l'immeuble principale date de 2015
- Le RDC + sous-sol dispose d'une fournaise au mazout à eau chaude: très efficace pour le chauffage au sous-sol
- Le revêtement est en brique en façade avant et arrière
Construit et occupé par la même famille depuis 1950; le 2e étage a été ajouté en 1958 et la rallonge en 1966
Idéal pour bricoleur qui voudrait apporter des améliorations esthétiques pour ses besoins ou pour un investissement

- Il est à noter que les frais de la police d'assurances actuellement en vigueur prennent en considération le fait que l'immeuble soit vacant

** À la demande des vendeurs, les visites ne débuteront qu'à compter du 3 janvier 2026; les vendeurs s'engagent à ne répondre à aucune promesse d'achat avant le 6 janvier 2026.