775 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
775 000 $
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7454 - 7456 Av. Bloomfield, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension), H3N 2H3
Charmant duplex à 5 minutes de marche du métro Parc. L'immeuble offre deux appartements lumineux de 2 chambres, chacun avec une pièce double pouvant servir de chambre supplémentaire ou de salon selon les besoins. Chaque unité propose une grande cuisine fonctionnelle avec espace salle à manger, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose d'une cour privée, tandis que le logement à l'étage -- libre à l'acheteur -- bénéficie d'un balcon à l'arrière et d'une terrasse couverte à l'avant. Le rez-de-chaussée est actuellement loué, offrant un revenu d'appoint intéressant. Une belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.
-
Superficie du terrain:
1 900 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1926
Particularités du bâtiment
25' X 34'70"
1926
1 735 Pi2
Brique
Addenda
Situé dans le quartier en pleine effervescence de Villeray/Parc-Extension, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la Petite Italie et du marché Jean-Talon. Le secteur offre une vie de quartier animée avec ses nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Le vaste parc Jarry est accessible en seulement 10 minutes à pied, parfait pour les activités sportives et les moments de détente. Bien desservi par les transports en commun, le métro Parc se trouve à 5 minutes de marche. Le secteur est idéal pour les familles, les professionnels et les investisseurs, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.
RDC dont le bail a été renouvelé jusqu'au 30 juin 2026 avec un loyer de 1299$ au 1er juillet 2025.
2e étage libre à l'acheteur le 1er septembre 2025.
Travaux
Salles de bains des deux étages refaites en 2023 et 2024.
Travaux de fondation et de structure en 2024.
Particularités du bâtiment
25' X 34'70"
1926
1 735 Pi2
Brique
Particularités du terrain
25' X 76'
1 900 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'9" X 10'2" | Céramique | Salle à manger |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 19'2" X 9'4" | Bois | Chambre double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 6'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 4'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 19'2" X 9'4" | Bois | Pièce double |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 18'9" X 10'2" | Céramique | Salle à manger |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 11'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 6'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'10" X 4'9" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2e étage : cuisinière, réfrigérateur.
les biens du locataire du RDC.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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28.1%
-
22.8%
-
7.1%
-
13.4%
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28.5%
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0.5%
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11.3%
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82.4%
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5.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
énergie
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