3 200 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

3 200 000 $

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

3 200 000 $

Prochaine visite libre

7718 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2N8

Au coeur de Villeray, propriété unique avec espace de vie complètement rénovée. Magnifique et luxueux 2e étage avec de grandes pièces ensoleillées, 3 chambres et une terrasse spectaculaire sur le toit avec piscine spa. Opportunité potentielle de rénover le RDC et le sous-sol pour en faire une plus grande maison familiale, un appartement séparé, un bureau ou un espace commercial. WalkScore 98, à quelques pas des multitudes de services des rues Villeray et St-Hubert. Près des métros Jarry et Jean-Talon, du parc Jarry, du marché Jean-Talon, Collège André-Grasset & complexe sportif Claude-Robillard. Remarquable voute sur 2 étages, garage & allée.

  • Superficie du terrain: 4 550 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1953
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47' X 89' Irrégulières

1953

5 289 Pi2

Pierre

Membrane élastomère

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Salle de bains attenante à la 2e CAC , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Face à l'impressionnante Église catholique Notre-Dame-du-Saint-Rosaire, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète en 2005 et 2006.

Espace de vie principal - 2e étage :

Cet étage offre une multitude d'espaces luxueux inondés de lumière naturelle par de nombreuses fenêtres, dont les plafonds s'élèvent à plus de 9 pieds de haut.

La cuisine spacieuse est équipée d'appareils encastrés, de comptoirs en granit et d'un évier en porcelaine, complétée par un coin repas accueillant. Plus loin, la salle à manger et le salon invitent à la détente grâce à la chaleur d'un foyer au gaz. La suite principale est dotée de deux walk-in et d'une salle de bains attenante avec plancher de marbre chauffant, baignoire, douche vitrée et deux lavabos sous plan intégrés au comptoir de quartz. Une deuxième chambre, également dotée d'une salle de bains attenante, est ornée de touches luxueuses similaires. Pour ceux qui travaillent à domicile, un bureau polyvalent, avec une vue magnifique sur l'église, peut servir de troisième chambre. Les commodités pratiques comprennent une généreuse buanderie avec de nombreux rangements, ainsi qu'un hall d'entrée avec un walk-in.

À l'extérieur, profitez de la splendide terrasse privée de 1 500 pi. ca. qui comprend un spa de nage accueillant de 8 x 17 pieds, un bar extérieur, beaucoup d'espace pour un salon et une salle à manger, ainsi qu'une vue magnifique sur l'église. La terrasse offre isolement et sérénité, et constitue un refuge idyllique pour la détente et l'organisation d'événements.

**Opportunité potentielle de rénover le rez-de-chaussée et le sous-sol pour en faire une plus grande maison familiale, un appartement séparé, un bureau ou un espace commercial. À VALIDER AVEC LA VILLE. **

Le rez-de-chaussée offre des possibilités d'utilisation variées. Actuellement, l'espace est divisé en une salle d'exercice et deux bureaux vitrés. De plus, il y a deux salles d'eau pratiques et une petite cuisinette. La voûte remarquable, qui s'étend à la fois sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, est un point fort intriguant de ce niveau. Elle témoigne de l'histoire du bâtiment en tant qu'ancienne Caisse Populaire Notre-Dame du Rosaire. Plafond: 9'4".

Au sous-sol, vous découvrirez un espace spacieux, ainsi qu'une cuisinette supplémentaire.

Garage pouvant accueillir trois véhicules.
Un espace de stationnement extérieur.

Autres caractéristiques:
- La propriété dispose de plusieurs entrées extérieures : deux distinctes du côté de la rue et deux autres à l'arrière. Un accès intérieur est également très pratique.
- Le bâtiment est équipé d'une climatisation centrale, d'un aspirateur central, d'un système de sonorisation Bose avec haut-parleurs intégrés aux deux étages et de haut-parleurs extérieurs du côté de la terrasse.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47' X 89' Irrégulières

1953

5 289 Pi2

Pierre

Membrane élastomère

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Salle de bains attenante à la 2e CAC , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 91'

4 550 Pi2

Église catholique Notre-Dame-du-Saint-Rosaire

Allée : 1 , Garage : 3

Spa de nage 8' x 17'

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 8'8" X 6'5" Pierre Garde-robe + walk-in
Salon 2e niveau 14'11" X 14'10" Pierre
Salle à manger 2e niveau 9'10" X 14'1" Pierre
Cuisine 2e niveau 8'7" X 17'6" Pierre Comptoir granit
Coin-repas 2e niveau 10' X 12'4" Pierre
Chambre principale 2e niveau 10'10" X 14'8" Bois SDB att + 2 walk-in
Salle de bains 2e niveau 7'11" X 9'11" Marbre Plancher chauffant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 12'1" X 5'1" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'11" X 6'9" Bois
Chambre 2e niveau 11' X 7'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 5'5" X 11'11" Marbre Plancher chauffant
Bureau 2e niveau 10' X 11'3" Pierre Ou chambre
Salle d'eau 2e niveau 5'8" X 4'4" Pierre
Salle de lavage 2e niveau 6'10" X 14'1" Pierre Lavabo, rangement
Grande pièce ouverte 1er niveau/RDC 38' X 46'10" irr. Marbre
Cuisine 1er niveau/RDC 17'8" X 78'6" irr. Marbre
Bureau 1er niveau/RDC 10'1" X 9' Marbre Vitré
Bureau 1er niveau/RDC 10'1" X 9'7" Marbre Vitré
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'1" X 12'2" Marbre
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'1" X 7' Marbre
Voute 1er niveau/RDC 18'1" X 20'2" Plancher flottant
Voute Sous-sol 1 18'1" X 20'2" Plancher flottant
Cuisine Sous-sol 1 11'11" X 6'9" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 31'10" X 43'2" Béton
Rangement Sous-sol 1 6'7" X 14'9" Béton
Rangement Sous-sol 1 12'3" X 13'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Toit-terrasse & spa de nage , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateurs (Liebherr), four, plaque à cuisson, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, cellier encastré (24 bouteilles), stores. Luminaires (sauf ceux exclus), système d'alarme et système de son (Bose). Meubles encastrés sur mesure dans le bureau et meubles sur mesure encastrés dans le salon.

Toutes les télévisions et les supports. Luminaire dans la salle à manger et dans la chambre à coucher principale. Rideaux et tringles.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
7718 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2N8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.7%
  • 14.2%
  • 7.7%
  • 16.1%
  • 51.2%
  • 0.9%
  • 2.7%
  • 22.5%
  • 71.3%
  • 2.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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