393 900 $
Propriété à étage à vendre - Rawdon
393 900 $
393 900 $
Propriété à étage à vendre - Rawdon
393 900 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
4664 Ch. du Lac-Brennan, Rawdon, J0K 1S0
-
Superficie du terrain:
21 459 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
37'50" X 38'80"
1950
PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique
Addenda
Rawdon -- Occasion d'investissement rentable
Propriété entièrement rénovée + locataire en place (2 000 $/mois)
Nous vous présentons une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un immeuble clé en main, déjà loué 2 000 $/mois, avec un excellent potentiel de rendement.
Points forts pour investisseur
* Locataire en place, bail en vigueur à 2 000 $/mois
* Propriété entièrement rénovée, réduisant au minimum les dépenses à prévoir
* 5 chambres : rare sur le marché forte demande locative à Rawdon
* Grand terrain de 21 459 pi², deux lots contigus inclus
* Secteur paisible, recherché pour la location long terme (nature, loisirs, services)
Rendement & potentiel
La maison, rénovée de fond en comble, limite les risques d'imprévus et assure une grande stabilité locative. Les espaces ouverts, la luminosité et l'environnement naturel en font une propriété facile à louer, et propice à une hausse future de valeur.
Rénovations majeures effectuées
* Fondations renforcées (rods d'acier + nouveau béton)
* Remplacement complet de la poutre maîtresse
* Madriers de bois remplacés à grande échelle
* Isolation à l'uréthane
* Plancher chauffant dans la salle de bain du RDC
* Revêtement extérieur neuf
* Fenêtres et portes neuves
* Plomberie et électricité refaites à 100 %
* Fosse septique + champ d'épuration neufs
* Puits vérifié, conforme et sécuritaire
Atouts supplémentaires
* Accès notarié au Lac Brennan : un avantage apprécié des locataires
* Proximité des activités prisées : sentiers, chutes Dorwin, lacs, ski, golf, commerces
Particularités du bâtiment
37'50" X 38'80"
1950
PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique
Particularités du terrain
21 459 Pi2
Accès : LAC
Boisé
Escarpé , Plat
Très boisé
Non pavée
Allée : 3
Parc , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SVTT
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Puits de surface
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Luminaires, fixtures
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.0%
-
23.5%
-
29.6%
-
14.8%
-
16.0%
-
94.9%
-
1.7%
-
3.4%
-
0.0%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SOPHIE HENRICHON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SOPHIE HENRICHON
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 |
- Cell.: 514-867-0794
- Téléc.: 514-278-2109
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est SOPHIE HENRICHON et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
