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3 950 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Saint-Eustache (Centre Ouest)

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Prochaine visite libre

200 Boul. Arthur-Sauvé, Saint-Eustache (Centre Ouest), J7R 2H9

Immeuble commercial situé à St-Eustache juste à coté du Centre Aquatique et de l'Aréna, visibilité exceptionnelle sur un boulevard très passant. Superficie de 10000 pc disponible au sous-sol pour occupation rapide. Espaces intérieurs rénovés à 90% en 2024 (500000$ investis), comprenant aires ouvertes, vestiaires, 3 bureaux et 2 grandes salles. Zonage polyvalent, 80 places de stationnement. Emplacement idéal pour vos activités commerciales.

  • Superficie du terrain: 34 384 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1977
ANNIE GAMELIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

142' X 102' Irrégulières

1977

Béton coulé

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Pourquoi St-Eustache?

Voici les principaux points forts d'acheter une bâtisse commerciale à Saint-Eustache :

1. Emplacement stratégique
St-Eustache est située sur la couronne nord de Montréal, à proximité des grands axes routiers (A-640, A-13, A-15), ce qui facilite l'accès pour les clients, les fournisseurs et les employés.

2. Visibilité et achalandage
Certaines artères commerciales, comme le boul. Arthur-Sauvé, offrent une excellente visibilité et un trafic quotidien élevé, idéal pour maximiser l'exposition d'un commerce.

3. Croissance économique
La ville connaît une croissance soutenue, avec plusieurs projets résidentiels et commerciaux en développement, ce qui la demande pour des services de proximité.

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble commercial à proximité immédiate du centre aquatique et de l'aréna, dans un secteur très dynamique et en plein essor. Cet emplacement stratégique vous assure une excellente visibilité grâce à sa façade donnant sur un boulevard très passant, ce qui garantit un flux constant de circulation et une exposition optimale pour toute entreprise souhaitant s'y établir.

L'immeuble offre la possibilité d'occuper rapidement une superficie de 10000 pieds carrés au sous-sol, un espace déjà prêt à accueillir vos activités commerciales, professionnelles ou institutionnelles. Ce vaste espace comprend une aire principale ouverte, idéal pour un centre de services ou des installations spécialisées, ainsi que deux grandes salles fermées pouvant être utilisées comme studios, salles de conférence ou zones de travail privées. Trois bureaux fermés sont également intégrés à l'aménagement, tout comme salles de bain et de vestiaires déjà installés, offrant fonctionnalité pour votre personnel et votre clientèle.

L'intérieur de l'immeuble a été rénové à 90 % en 2024, avec des investissements totalisant plus de 500000 $. Les matériaux ont été choisis avec soin pour offrir un environnement professionnel attrayant et durable, prêt à répondre aux besoins d'une grande variété de commerces ou d'activités.

Le terrain sur lequel se trouve l'immeuble comprend 80 places de stationnement, ce qui constitue un avantage considérable dans ce secteur. Que ce soit pour accueillir votre clientèle ou votre personnel, le stationnement ne sera jamais un souci, un atout important qui distingue cette propriété de nombreuses autres options commerciales disponibles dans la région.

Le zonage de cet immeuble est un autre point fort : il permet une grande flexibilité d'usage, autorisant plusieurs types de commerces et d'activités professionnelles. Que vous soyez un entrepreneur, un investisseur ou un organisme à la recherche d'un lieu stratégique pour établir vos services, ce bâtiment vous offre la liberté d'exploiter tout son potentiel, selon vos besoins spécifiques.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

142' X 102' Irrégulières

1977

Béton coulé

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

156' X 321' Irrégulières

34 384 Pi2

Asphalte

Allée : 80

Autoroute , Transport en commun

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Climatiseur central , Enseignes permises , Portes , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Tous les biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
200 Boul. Arthur-Sauvé, Saint-Eustache (Centre Ouest), J7R 2H9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.7%
  • 25.2%
  • 20.7%
  • 12.8%
  • 10.7%
  • 40.9%
  • 0.6%
  • 4.9%
  • 53.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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