Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel, extrêmement bien situé, composé de quatre immeubles de six logements chacun, méticuleusement préservés depuis 1993 par le même propriétaire.

Les locataires conservent leur logement sur le long terme, assurant une stabilité dans les locations.

Une gestion attentive de la location et des travaux réalisés à intervalles réguliers assurent une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Travaux réalisés :

Asphaltage des stationnements : effectué en 2018;

Toiture : remise à neuf en 2023 pour le 1500 Bouvier, les trois autres toitures refaites en 2008;

Réservoirs d'eau chaude (24 unités) : remplacés en 2022;

Fenêtres et portes patio des immeubles : presque tous changées en 2010, offrant isolation et luminosité optimales;

Portes d'entrée des immeubles : refaites en 2018;

Ferme-portes avant et arrière : installés en 2023, augmentant la durabilité;

Portes des remises extérieures (24) et revêtement : 2019;

Thermostats : mis à jour dans tous les appartements en 2010 pour un meilleur contrôle de la température;

Thermopompes et unités de climatisation (22/24) : remplacées progressivement entre 2014 et 2024;

Planchers : plusieurs planchers de bois franc rénovés;

Robinetteries : plusieurs remplacées;

Tous les appartements disposent de planchers en bois franc et de céramique dans les cuisines et salles de bains. Ils ont tous les mêmes divisions de pièces à l'exception de 1 unité du dernier étage qui possède un espace bureau (den).

Espaces privatifs pratiques : 27 espaces de stationnement dont la majorité ont un branchement électrique individuel, ainsi qu'un rangement extérieur.

Balcons solides et modernes : en béton avec rampes en aluminium, conçus pour durer.

Un entretien irréprochable :

L'extérieur comme l'intérieur témoignent d'une maintenance rigoureuse et d'un souci du détail constant.

Ces immeubles représentent une opportunité rare sur le marché, offrant non seulement un patrimoine immobilier solide, mais également une expérience locative de qualité pour les occupants.



Lots :

-1505 Filiatrault, Sorel-Tracy ,J3R 5N7 soit le lot:2934217 d'une superficie de 840 mètres carrés;

-1525 Filiatrault,Sorel-Tracy ,J3R 5N7 soit le lot:2934218 d'une superficie de 884.4 mètres carrés;

-1500 Bouvier, Sorel-Tracy ,J3R 5N7 soit le lot:2934128 d'une superficie de 932.4 mètres carrés;

-1520 Bouvier, Sorel-Tracy ,J3R 5N7 soit le lot:2934129 d'une superficie de 984.6 mètres carrés.


La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.