449 000 $
Duplex à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)
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396 - 398 Rue Bergeron, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 7S8
Superbe duplex à Sorel dans un secteur familial très recherché! Petite rue calme, proche des écoles et parcs, parfait pour une vie paisible. Le logement principal compte 3 chambres avec accès direct à la cour! En plus : garage détaché pratique et piscine pour profiter de l'été! Rare sur le marché, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur -- avec un beau potentiel d'optimisation à long terme!
-
Superficie du terrain:
6 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
26' X 38'
1989
PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché
Addenda
Imagine un superbe duplex à Sorel, niché dans un secteur familial ultra recherché. C'est le genre d'endroit où les enfants peuvent jouer dehors en toute tranquillité : une petite rue calme avec très peu de circulation. Et autour? Des écoles à distance de marche, des parcs tout près... bref, un cadre de vie parfait pour ceux qui aiment la tranquillité sans être loin de tout!
Le duplex lui-même est plein de belles surprises! Le logement principal est idéal pour un propriétaire occupant, comptant 3 chambres à coucher et un accès direct à la cours extérieur! Et que dire de l'extérieur : un garage détaché idéal pour vos futurs projets ou pratique pour le rangement et une piscine pour profiter de l'été au max!
Ce genre de propriété, dans un coin aussi paisible et prisé, c'est franchement rare sur le marché. Que tu cherches ton futur chez-toi ou un investissement intelligent, ce duplex coche toutes les cases. D'ailleurs, il offre un super potentiel d'optimisation à long terme -- parfait pour bâtir ta valeur au fil des ans!
Particularités du bâtiment
26' X 38'
1989
PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché
Particularités du terrain
60' X 100'
6 000 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Remise, piscine hors-terre et accessoires
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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36.3%
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20.6%
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21.9%
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19.7%
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1.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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ALEXANDRE BUSSIÈRES
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