Duplex à double occupation dans le quartier prisé du Plateau Mont-Royal -- une opportunité rare !

Idéalement situé à deux pas du métro Mont-Royal, des nombreux commerces, cafés, restaurants, écoles et parcs, ce duplex offre un cadre de vie vibrant et recherché, avec occupation possible des deux unités.

Le 4559 (rez-de-chaussée + sous-sol) séduit par ses volumes bien pensés. Un vestibule mène à une aire de vie accueillante où le salon, la salle à manger et la cuisine s'enchaînent harmonieusement. Un bureau fermé, une vaste chambre principale sur deux niveaux avec plateforme pour le lit, une seconde chambre avec rangement, ainsi qu'une salle de bain complète s'y trouvent. À l'arrière, une jolie terrasse urbaine surplombe le garage.

Un escalier en colimaçon mène au sous-sol, aménagé en salle familiale avec coin bureau, salle de bain avec douche, salle mécanique avec évier, établi, rangements, buanderie et accès direct au garage ouvrant sur la ruelle.

Le 4557 (2e étage) propose une aire de vie centrale lumineuse réunissant salon et salle à manger, partiellement ouverte sur la cuisine. Il offre trois chambres dont deux avec garde-robe, l'une d'elles avec balcon. Une salle de bain avec douche, une toilette séparée et une buanderie avec rangement complètent ce logement fonctionnel et lumineux.

Un emplacement de choix et une polyvalence idéale pour famille, investisseur ou propriétaire occupant.

*****

A pre-sale inspection report is available to the buyer.

The selection of the inspector must be approved by all parties.

A new certificate of location has been ordered. The living area was taken from the city's property assessment roll (and may include the garage). The areas will need to be confirmed upon receipt of the new certificate.

The present sale is made without any legal warranty of quality from the seller, at the buyer's risk.