Emplacement idéal, au coeur de la Petite-Patrie. Dans la cour arrière du marché Jean-Talon et de l'effervescente Petite-Italie. Tout est proche: commerces, Plaza St-Hubert, école primaire et métro Jean Talon au coin de la rue.
Voisinage dynamique avec comité de ruelle et de rue. Enfants qui jouent dans la ruelle sécuritaire cul-de-sac!

Condo rénové tout en gardant le charme d'antan: boiseries d'origine, rosaces et planchers de bois franc. Cuisine et sdb ont été rénovées depuis l'achat. De plus, l'aire ouverte a été re-divisée pour avoir une fluidité optimale (firme Echelle Humaine entrepreneur).

Accès à la terrasse orientée plein Ouest, inondée de soleil. Accès au stationnement par l'arrière.

Immense rangement au sous-sol qui est de belle hauteur et accessible par une porte arrière lui aussi. L'espace du SS est divisé en 3 parties pour que chaque propriétaire ait un espace de rangement.

Droit de premier refus. Les 2 autres copropriétaires ne veulent pas s'en prévaloir.

Copropriété très saine et bien gérée. Carnet d'entretien disponible.
Plus de 50 000$ de maçonnerie sur la façade en 2021. Allèges du mur arrière changées en 2018.

Balcon, rampes, et escaliers avant 2012
Toiture 2014 (Garantie)
Plomberie majoritairement en Cuivre et ABS

Une cotisation spéciale pour la peinture de l'escalier arrière sera payée par le vendeur, avant l'acte notarié.


Avis aux acheteurs:

Il est préférable de venir visiter avec votre propre courtier afin d'être représenté. C'est votre courtier qui communiquera avec moi pour prendre le RDV et qui vous enverra les documents. Ce courtier représentera vos intérêts.
Si vous ne voulez pas être représenté par un courtier, sachez que je peux vous faire visiter mais que je représente les intérêts du vendeur.
Il vous sera aussi possible, sachant cela, de faire une offre; je vous donnerai un traitement équitable.